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出乎意料!悉尼内西区这套平平无奇红砖房竟遭争抢,拍出$520万高价!

4 月 27 日
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对于最近变化的房价,大家都怎么看呢

随着边境开放,经济逐渐复苏,澳洲的地价最近也是一直有涨。近期,悉尼内西区Concord的一幢不起眼的红砖房子,就以$520万的高价出售给了开发商。

(图片来源:RealEstate)

在复活节周末的前几天,共有9位竞标者对位于Brays Rd 41号占地860平方米的地块进行竞拍。据报道,所有竞拍者都是开发商,他们计划对此地块重新规划,建两套房子代替原来的房子。Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo表示,这一价格“仅代表土地价值”。他还说,考虑到最近建筑成本的上涨使得开发商更难从新项目中获利,这样高的价格令人意外。

(图片来源:RealEstate)

他表示,考虑到目前的市场和建筑环境,拍卖结果“令人振奋”。由于该处两面临街(分别为18.9米和45米),在Raine和Horne-Concord发布的销售广告中,该房产被描述为开发商的“黄金机遇”。

这次交易是在卖家困难期之前完成的,很少有房主在复活节期间拍卖房产,而仍选择拍卖的人所获结果也是喜忧参半。上周,悉尼安排了512场拍卖会,约是前一周的三分之一,大部分拍卖活动都安排在上周早些时候,以避免与长周末冲突。

但即使如此,售价仍难达到今年早些时候或去年年末的水平,在很多情况下,仅能达到卖家底价。在上周的拍卖中,预计至少有35%的房产流拍或取消拍卖。

(图片来源:RealEstate)

这将是前几周情况的重演。拍卖记录显示,此前一周,仅略超60%的拍卖取得了成功,本月早些时候也有类似比率。在悉尼北区(包括北部海滩和北岸)的拍卖会上,买家似乎最为犹豫。上周,这些地区的清盘率最低,仅为58%至59%。

在复活节长周末期间拍卖的房产中,有一处位于悉尼西南部Mount Vernon的豪宅。这处位于Capitol Hill Drive的五居室住宅吸引了多个买家出价,最高的出价为350万澳元,但最后成交价达到了395万澳元。在附近郊区的低价拍卖更成功。位于Edensor Park Lansbury Rd的一套三居室以118.5万澳元的价格成交。

而该房产的指导价为90万至99万澳元。在Bossley Park Jindabyne St一套四居室的房子以116.7万澳元的价格售出。拍卖前的指导价为98万澳元。Cooley Auctions拍卖行的主管Damien Cooley表示,拍卖结果因房产而异。

珍贵和特别的房产会卖出高价。对于最近变化的房价,大家都怎么看呢?

 

 

编辑:April(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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