房产

太香了!新州这些地方的房子最便宜!独栋屋不到20万!

1 月 21 日
428

20多万澳元的房子听起来真的很诱人呀!

大家伙儿都知道新州房子贵,不过你也许不知道,新州也有一些城镇一套房价格不超$20万!这价格是真的很香了~那么在哪些地方,能买到这么便宜的房子呢?据悉,房价最便宜的城镇大多分布在新州西北部的New England和Orana地区以及该州遥远的西郊。

对于包括Condoblin、Gilgandra、Warialda和Barraba等在内的一些城镇,其独栋屋中位价在$17.5万左右。据CoreLogic房地产建模数据分析,这意味着按典型利率计算,每周的抵押贷款还款额仅为$250左右。

389 River Street, Hay(图片来源:RealEstate)

新州最便宜小镇是位于该州西南部Murrumbidgee River的Hay,澳大利亚统计局(ABS)数据显示,该地房价中值约为$14.8万澳元,按平均贷款利率(目前为3.06%)计算,相当于每周还贷金额约为$162澳元。相比而言,目前悉尼独栋屋的中位价将近$140万。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,新州偏远地区的较低房价对于一些常常面对过高城市房价的人来说颇具吸引力。

6/89 Ziegler Avenue, Kooringal(图片来源:RealEstate)

她在CoreLogic的Best of The Best报告中表示:“2022年初可能标志着偏远地区房产市场的需求可能会激增,类似于2020年封锁后的上升态势。”新州便宜房产的需求将会增加,这不仅是因为悉尼住房成本的上升,还因为一些在家工作的专业人士普遍寻求生活方式的改变。

Owen女士表示:“相对负担得起的新州郊区……在截至11月的3个月里,季度增长率已加速至6.6%。”除吃之外,公寓房抵押贷款最低的是Riverina地区的Kooringal,其公寓房均价为$23.6万,每周还款额约为$259(假设首付20%)。

10 Cross St, Warialda(图片来源:RealEstate)

根据CoreLogic的报告显示,在短短12个月内,澳洲住宅房地产估值已从2020年11月底的$7.2万亿澳元上升到$9.4万亿澳元的创纪录高点。目前,新州房价最便宜的10大城区:

独栋房:

  1. Hay (Murray) $148,499
  2. Warialda (New England) $171,330
  3. Gilgandra (Far West and Orana) $177,376
  4. Condobolin (Central West) $179, 984
  5. Barraba (New England and North West) $183,911
  6. Berrigan (Murray) $191,440
  7. Coonabarabran (Far West and Orana) $194,411
  8. Jerilderie (Murray) $195,182
  9. Lake Cargelligo (Central West) $199,968
  10. Bingara (New England and North West) $202,818

公寓房:

  1. Kooringal (Riverina) $236,118
  2. Muswellbrook (Hunter Valley) $238,122
  3. South Tamworth (New England and North West) $238,134
  4. Corowa (Murray) $257,865
  5. Armidale (New England and North West) $258,039
  6. East Tamworth (New England and North West) $258,256
  7. North Tamworth (New England and North West) $260,973
  8. Lavington (Murray) $262,346
  9. Scone (Hunter Valley) $262,497
  10. Young (Capital Region) $263,756

怎么样,20多万澳元的房子听起来真的很诱人呀,不过,大家伙儿会考虑偏远地区么?欢迎大家留言讨论!

 

 

编辑:April,Melody(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

小编推荐 澳洲房产 澳洲新闻 澳洲生活
428

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护