房产

震惊路人!悉尼Hurstville年轻家庭以444.5万价格拍下4房独立屋!土豪!

3 月 17 日
237

大家伙儿觉得现在的入市时机还好么?

在刚刚过去的周末,悉尼又有一栋房子拍出高价:Strathfield一栋独立屋,以400多万澳元价格拍出!根据《悉尼晨锋报》的报道,这栋房子有五个房间,位于Strathfield的25 Carrington Avenue,这个位置地处“Golden Mile”,也就是集中了大量百万豪宅的黄金地段。

据报道,这栋房子占地645平米,是近30年来首次挂牌出售,拍卖在上周六进行,最终以$444.5万落槌.得标的买家花了好几个月找房,计划再花$50万对房子进行装修。拍卖现场吸引了70多人围观,有6个买家登记竞拍,起拍价是$380万,指导价是$400万,保留价是$410万,竞拍买家最开始每次加价$10万,很快将价格推高到$420万。

这之后就只剩下4个买家出价,其中还包括当天首次看到房子的一个女性买家,之后,竞拍买家又喊了30多次,基本上每次都是加价5000刀。

最终的赢家是一个来自Hurstville的年轻家庭,以$444.5万的价格高出保留价$34.5万拍到房子。报道称,当天所有竞拍买家,都在这个地区找房找了6个月以上。来自Belle Property Strathfield的销售中介Norman So表示:未得标的买家们是想在原地新盖一栋房子,但是最终得标的这位买家,却是打算将旧屋翻新。

Norman中介说,翻新很可能要花到50多万。记录显示,这栋房子上一次交易是在1992年8月,价格仅$83万,也就是说,不到30年,这栋房子价格翻了5倍多!

图源:smh

Norman表示,拍卖前他也不知道会拍出这么高的价格,因为意向买家都不愿跟他“交心”:“6个登记竞拍的买家中,只有2个愿意跟我交流,在整个过程中,另外4个买家完全不理我。”“去年不是这样的,去年市场火爆时,每个人都向我敞开心扉,现在市场回归常态,我必须追着他们跑了。”

这场拍卖由Auction Works的Jesse Davidson主持,他在上周六总共主持了4场房屋拍卖,而他原本有8场房屋拍卖,另外4套房子,3套在拍卖前售出,另一套取消拍卖。他说,现在一场拍卖花的时间要比去年长,而且买家出价也不像去年那样凶猛:“但是最终结果差不多。”他说就算每次只加价5000刀,也能把价格推高10多万澳元。

图源:smh

据统计,上周六悉尼共有847场拍卖,到了晚上,Domain Group的初步数据显示,他们收到599套房子的拍卖结果,清盘率为66.4%。其中有137场拍卖取消,但在统计清盘率时,拍卖取消会被当作“未售出”。在悉尼东区,Clovelly一栋可看到海景的四居室独立屋,以$915万价格拍出,但这个价格低于卖家的保留价。

这栋房子位于28 Shackel Avenue,占地462平米,起拍价是$800万,一位来自香港的买家第二次出价就将价格推高到$880万!与这个香港买家同场竞拍的是两个当地家庭。最终得标买家同样是一个年轻家庭,来自Bronte,这个家庭最初报价只有$700万……

$700万报价自然是被卖家拒绝了,但卖家最后也让步了,卖家定的保留价是$930万,最终还是屈服于现在的市场形势,以$915万转手。可卖家还是赚了不少,2016年买入时,他们只花了$575万。销售中介是来自McGrath Coogee的Mark McPherson,他说:“这个结果很好了,我们看到市场稍有回正,但是像这样的好房子还是很抢手。”

图源:smh

在悉尼东南区,Phillip Bay的12 Oorana Avenue一套两居室以$242万成交,共3个买家竞拍,起拍价$180万,很快就超过$210万的指导价、$230万的保留价,最终是来自Surry Hills的一对夫妻拍下。这套房子由同一个家庭持有了60多年,这是一栋“幸运房”:60多年前,最初的房主买彩票赢了6000英镑,于是买下这块土地并盖了这栋房子。

图源:smh

悉尼北岸,一套带院子和两个停车位的三房大型公寓以$279万拍出,3个买家登记,只有2个买家出价,落槌价高出保留价$39万,这套公寓位于Lindfield的21/43 Lindfield Avenue,占地274平米,这套公寓上一次交易是在2015年,当时还是期房,价格是$140.8万。

图源:smh

在Glebe,一栋位于公园旁边的占地569平米的破百维多利亚风格三居室,没等拍卖就以$460万提前成交,卖家在2020年花了$313万买入。这套房子位于1 Alexandra Lane,指导价$390万,得标买家来自内西区,打算在原址打造他们的梦想之屋。

这样看来,悉尼目前的房产市场虽说热度比不上去年,但成交结果还是相似的?有没有正在卖房或买房的小伙伴来说一下?大家伙儿觉得现在的入市时机还好么?欢迎留言讨论~

 

 

编辑:小隐,Melody(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

小编推荐 澳洲房产 澳洲新闻 澳洲生活
237

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护