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跌了?!悉尼多地热门房区出现两年来首次下跌!最高降价$20万!哭晕!

6 月 12 日
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澳洲房价在近几年内大幅攀升,几次达到创纪录的峰值。而就在最近,澳大利亚两个人口最多城市的高档郊区房价,出现了近两年未曾有过的下跌。而且,由于预计澳联储会有更多的加息,这一趋势可能会持续下去。

图源:7 news

悉尼和墨尔本的房价出现了近两年来的首次季度下跌,随后澳大利亚央行将现金利率,下调至创纪录的0.1%。市场分析机构CoreLogic表示,周四公布的数据显示,悉尼和墨尔本的月度增长率22个月来首次下降。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示:房价高、杠杆率高的郊区在经济低迷时期对信贷状况的变化很敏感。Owen说:“收入较高的家庭往往持有更多的住房债务,房地产投资者也是如此,”“这就是为什么高端市场往往对利率或信贷状况的变化更敏感,但这也会影响其他一些受欢迎的投资市场,比如市中心地区。”

图源:7 news

CoreLogic表示,4个郊区的房价季度下跌至少7%。房价中值降幅最大的是新南威尔士州的Beaconsfield,降幅达8.5%;接下来是在Darlinghurst,跌幅为8.3%。仅仅三个月,郊区的平均房价就减少了20多万澳元。

新州的Surry Hills和墨尔本的Park orchard分别下降了7.8%和7.1%。不过,一些城市尽管利率即将上调,但房价仍在上升。在大布里斯班,截至4月份的三个月里,平均别墅房价上涨了约3.5万澳元,Unit房价上涨了约2.1万澳元。

图源:7 news

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示:高密度区域往往是表现最差的区域。他说:“我们看到这种趋势的范围更广,市场上四分之一的市场比中、低端市场的疲软更为明显。”“在这些疲软的环境出现之前,整个增长阶段的高端市场表现更为强劲。

从历史上看,更昂贵的房地产市场往往会导致上涨,但也有下跌的情况出现,这就是我们目前看到的情况。”CoreLogic的月度房屋价值指数将于6月1日发布,感兴趣的小伙伴最近可以关注一下~

 

 

编辑:SelinaZ(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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