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疫情期间,悉尼这些地方房价猛涨!一年之内又有9区加入了“$300万房价俱乐部”!

7 月 20 日
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目前看来,悉尼上北岸有些区的房价可谓是“价格不菲了”。

说到悉尼的房价哪里价格偏高的话,上北岸肯定要在高房价房子中占有一席之地!话说一年前的这个时候,悉尼上北岸仅仅有4个城区的中心房价超过了300万澳元,然而令人没有想到的是一年后的今天,超过300万澳元的城区已经猛增至了13个!其中更是有两个区的中位房价超过了400万澳元。疫情期间还能如此这般猛涨,实在是妙啊~

截图来源:RealEstate

据Realestate网站的《市场趋势》报告显示,因为寒冷冬季的到来和封城令,导致挂牌房屋,尤其是独栋房屋减少,不然的话,将会有更多城区加入“房价300万澳元俱乐部”。300万-400万中位房价俱乐部的成员包括:

  • Castle Cove(中位价3,138,500澳元,12个月上涨21.4%);Castlecrag(3,359,400澳元,上涨5.8%);
  • East Lindfield(3,350,000澳元,上涨28.1%);East Killara(3,100,000澳元,上涨26.5%);Warrawee(3,325,000澳元,上涨24.9%);
11 Weetalibah rd,Northbridge 图源:RealEstate
  • Killara(3,610,000澳元,上涨25.9%);Willoughby East(3,400,000澳元,上涨19.3%);North Willoughby(3,250,000澳元,上涨15.5%);
  • Lindfield(3,090,000澳元,上涨7.3%);Greenwich($3,202,500澳元,上涨14.3%);以及Roseville(3,169,500澳元,上涨18.3%)。
图源:sydney morning herald

目前,上北岸有两个城区中位房价超过了400万澳元,Northbridge(4,305,000澳元,上涨33.6%)和Longueville(下跌0.05%)。虽说有些区房价在上涨,但有一个城区跌出了300万澳元俱乐部,Artamon的中位房价在过去12个月里下跌了19.7%,从3,206,000澳元降到了2,575,000澳元。据悉,Northbridge现在是上北岸最贵的城区。

图源:concrete playground

Belle Property Northbridge的David Forrester,对该城区出现如此大幅的房价上涨并不吃惊,他说道:“你在当地真的能感觉到——人们准备支付的价格已经完全改变了。”此外,他还表示,挂牌房屋短缺也帮助推高了房价。“就条件而言,这是一场完美风暴——在利率方面你基本可以免费贷款,房屋供应也非常短缺。”

11 Weetalibah rd,Northbridge 图源:RealEstate

Forrester还表示,“我们看到有很多从东部城区来的人,他们在寻找带院子的大房子,这正是疫情带来的直接结果。”大概在12个月前,Roseville的中位房价为268万澳元,《市场趋势》报告显示,现在这一价格暴涨了18.3%,达到3,169,500澳元。而这一涨幅趋势就像上周售出的Carnarvon Rd 24号一样,很可能还将持续。

24 Carnarvon rd,Roseville 图源:RealEstate

来自Di Jones Lindfield的Nahid Coventry,对这栋建于1938年的三居室砖房的指导价是300万-330万澳元。这是它50多年来第一次挂牌出售,被宣传为是一个翻新或推倒重建的机会。Coventry表示,这栋房产在拍卖前两周以365万澳元的价格售出。

对这一情况她也感到稍微有些纳闷地说道:“我感觉就像买家在恐慌性购买,不断向我们抛出报价。上次(2020年疫情封锁期间)大家都以为市场会倒退,但没有,所以人们又担心它会再次上涨。因库存太少了,我确实感觉卖家在退缩,但在我看来,这是上市的最好时机,因为没有多少库存。”

24 Carnarvon rd,Roseville 图源:RealEstate

目前看来,悉尼上北岸有些区的房价可谓是“价格不菲了”,如果有想要在当地置办新屋的朋友们,为以防之后涨幅更高,现在也许可以思考一下,要不要提前入手哦~

 

 

编辑:琳大(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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