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悉尼Eastwood四室砖房300万拍出,短短16个月猛涨110万!原因是这两点……

2 月 14 日
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有没有现在正买房或卖房的老铁?

关于今年澳洲房产趋势的预测已经有很多了,可是,预测终究是预测,实际的案例可能更具说服力,这两天,悉尼又有一栋房子拍出高价!

图源:news
图源:Daily Telegraph

这栋房子位于Eastwood的10 Waratah St,是一栋四室砖房,拍卖吸引了约100人围观,起拍价是250万澳元,每次叫价5万或10万,最终以300万澳元的高价拍出!

图源:Domain

这个价格对房主来说,真的是大大超出预期:因为房主是在2020年9月份购入,当时只花了189万,换句话说,短短16个月,这房子就增值110万澳元!房主设定的保留价是295万,不过,房主其实一度觉得能卖出285万就够了。

图源:news

销售中介是来自Belle Property Ryde的Attlee Hsu,他表示,登记竞拍的买家有9人,全是开发商,“不到10分钟,拍卖就结束了。”那么为啥这房子能拍出如此高价,吸引的又都是开发商呢?首先,房子本身虽然看着不起眼,可是占地876平米!

其次,最关键的是,经过房主向市议会申请,这块地已经拿到了兴建联体别墅(duplex)的CDC许可证,一拿到CDC,房主就在一月份将房子挂牌。实际上,拍下房子的那位开发商就是看中了地块大和CDC许可证这两点,销售中介也说,这么大的地块非常少见。

图源:Sydney Suburb Reviews

据报道,比起悉尼其他地方政府区域(LGA),Eastwood以及所属的Ryde市在规划管控方面,相对没那么严格,因此吸引了很多开发商涌入。此外,这栋房子位于Denistone East Public School附近一条小巷尽头,16个月前房主买入后,就没动过,这次是原封不动地卖出,房子浴室是1960年代风格,餐厅区是木镶板装饰。

图源:news

有没有现在正买房或卖房的老铁?觉得今年房产是个什么走势?这栋房子的价格算虚高吗?欢迎大家积极留言分享。

 

 

编辑:小隐(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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