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关于今年澳洲房产趋势的预测已经有很多了，可是，预测终究是预测，实际的案例可能更具说服力，这两天，悉尼又有一栋房子拍出高价！

这栋房子位于Eastwood的10 Waratah St，是一栋四室砖房，拍卖吸引了约100人围观，起拍价是250万澳元，每次叫价5万或10万，最终以300万澳元的高价拍出！

这个价格对房主来说，真的是大大超出预期：因为房主是在2020年9月份购入，当时只花了189万，换句话说，短短16个月，这房子就增值110万澳元！房主设定的保留价是295万，不过，房主其实一度觉得能卖出285万就够了。

销售中介是来自Belle Property Ryde的Attlee Hsu，他表示，登记竞拍的买家有9人，全是开发商，“不到10分钟，拍卖就结束了。”那么为啥这房子能拍出如此高价，吸引的又都是开发商呢？首先，房子本身虽然看着不起眼，可是占地876平米！

其次，最关键的是，经过房主向市议会申请，这块地已经拿到了兴建联体别墅（duplex）的CDC许可证，一拿到CDC，房主就在一月份将房子挂牌。实际上，拍下房子的那位开发商就是看中了地块大和CDC许可证这两点，销售中介也说，这么大的地块非常少见。

据报道，比起悉尼其他地方政府区域（LGA），Eastwood以及所属的Ryde市在规划管控方面，相对没那么严格，因此吸引了很多开发商涌入。此外，这栋房子位于Denistone East Public School附近一条小巷尽头，16个月前房主买入后，就没动过，这次是原封不动地卖出，房子浴室是1960年代风格，餐厅区是木镶板装饰。

有没有现在正买房或卖房的老铁？觉得今年房产是个什么走势？这栋房子的价格算虚高吗？欢迎大家积极留言分享。

编辑：小隐（本专题图片均来源于网络）

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