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悉尼一八口之家坐拥50多套房产,孩子成年就买房!揭秘普通家庭逆袭大法!

11 月 24 日
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老铁们,咱们一起努力吧!

很多人在澳打拼多年,还在为一个属于自己的小窝而奋斗。但是西悉尼一个普通的八口之家,却拥有了50多套房产,每个成年的家庭成员都拥有自己的房产。他们是怎么做到的?我们一起来看看!

(图源:twenty20photos)

在过去的14年里,一对悉尼夫妇和他们的孩子巧妙地利用银行贷款和市场行情,在全澳多地购买了50多套房产。据报道,Linder一家每个年满18岁的成员都拥有自己的房产,妈妈 Kimberly和爸爸 Jason拥有42套房产,他们最大的3个已成年的孩子拥有至少10套房产。

他们的大女儿在22岁时已拥有了7套房产,他们的儿子和二女儿也在成年后不久购买了第一套房产。当Kimberly和Jason在14年前开始投资房产时,两人的收入并不高。Kimberly当时是一名兼职健美操教练,还在一个高尔夫球场经营一个卖零食的小吃店,而Jason是一个庭院设计师。

Linder夫妇和他们的孩子
(图片来源:《每日电讯报》/摄影:Jonathan Ng)

当时,两人的年收入总计约10万澳元,他们有三个女儿和一个儿子,还有一个女儿也即将出生。用Kimberly的话说,他们当时“很缺钱”。“我们是一个非常普通的家庭,直至我们拥有这些房产。我的孩子们认为拥有一大堆房产很平常,他们并不害怕负债。”“我们能在房地产市场风生水起,要得益于一些关键原则和策略,并且我们投资组合价值的一半以上,都是房屋净值。”

这对夫妇早期购买的房产很多位于Central Coast
(图片来源:《每日电讯报》)

据《每日电讯报》报道称,两人很早就进入了房市,在彼此认识之前就各自买了第一套房。Kimberly 19岁做模特时在Penrith购买了第一套房,后来,她让朋友把房子租了出去,并用租金还贷。认识Jason后,她卖掉了这处房产。

而Jason的第一套房位于悉尼西北部的Kurrajong。几年后,由于该地区房价上涨,Jason的这套房拥有了50万澳元左右的净值。他们通过再融资交易将这笔钱取了出来,用作首套投资房产的首付。在2007至2009年间,两人用这笔钱购买了7套投资性房产,大部分位于Penrith和 Central Coast,价格在20万-30万澳元之间,部分房产进行了简单装修。

昆州Hope Island是这对夫妇最喜欢投资的地区之一
(图片来源:《每日电讯报》)

《每日电讯报》报道称,这对夫妇之所以能够不停地拿到贷款,主要是之前房屋的租金收入超过了还贷额,而他们维持这些投资的成本很低。“从一开始,这些投资全都和现金流有关。因为我们没有太多钱往里投,所以我们追求高收益,我把它们当成生意来对待。”“我们的房产增值了很多,我们是在利率很高的时候入手的,所有人都很害怕,但当时房价也很低。”

当2014年这对夫妇准备开始购买更多房产时,他们原来购入的7处房产已大幅升值,他们准备拿出更多净值来买新房,“当你的多处房产有净值时,就可以做更多的事情”。

Kimberly表示,从那时起他们开始使用更复杂的融资结构,因为她自己也成为了抵押贷款经纪人。在创办一家名为Linder Group的房产咨询公司后,他们的收入再次增加,能贷到更多的钱并涉足快速开发项目。《每日电讯报》报道称,他们有30多处房产是在过去7年间购买的,大部分位于黄金海岸和昆州东南部地区,还有部分房产位于Newcastle和Geelong。

Kimberly表示:“没理由我能做到而你做不到,机会就摆在那里。”话不多说,老铁们,咱们一起努力吧!

 

 

编辑:April(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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