2018年11月21日 , 星期三
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维州政府推进开发节能住宅,达不到六星级能源效率的“饼干屋”将被淘汰

最近,维州政府正敦促“饼干屋”(cookie-cutter house)地产开发商对房屋进行升级改造,推进节能的碳中和式房屋(carbon-neutral homes)的开发建造。然而地产行业的领头组织表示,买家对节能型住宅的需求不大,他们寻找的往往是预付款最便宜的房产。

在一项价值218万澳元的试点项目中,维州政府表示将与三家大型建筑及土地开发商进行合作。为了帮助行业创新,维州的政府机构可持续发展部(Sustainability Victoria)将为零净碳房屋(zero net carbon houses)的设计、建设及市场销售提供便利。

维州政府近日推出价值218万澳元试点项目,推进碳中和式节能房屋的建造。图为Domain网站报道截图

根据维州政府的说法,至2050年,维州将新建200万栋独立屋及公寓,其中大多数都将由Metricon、Simonds、Burbank及Carlisle等大体量建筑商完成。可持续发展部首席执行官Stan Krpan表示,人们对离网供电以及减少建筑碳排放越来越感兴趣了。“目前,大家对太阳能展现出极大的热情,还有很多人对蓄电池储能感兴趣,但在大众市场上,仍然看不到这个趋势。”

大体量建筑商建造“饼干屋”的设计诉求是减少成本,从而提高房产的可负担性。不过,这种“饼干屋”很少达到六星级能源效率(six-star energy efficiency)这个最低标准,也因无法适应现代可持续科技而备受诟病。

不过,地产行业组织认为,买家对碳中和房屋的需求并不强烈,尤其是那些有预算意识(budget-conscious)的买家。建筑师协会的首席执行官Radley De Silva表示,为了激发人们对零碳房屋的兴趣,或许需要开展一场公众意识运动。他表示:“首置业者在购房时也许不会考虑花更多的钱在零碳房屋中,因为他们很可能意识不到零碳房屋会在节能减排方面弥补一些前期费用,比如可以节省取暖、制冷等方面的开销。”

图片来源:domain

维州政府的新建模发现,标准房屋每年排放12吨温室气体(即二氧化碳),与之相比,碳中和房屋每年可以减少六吨温室气体的排放。

2017年,维州第一栋十星级超可持续发展(ultra-sustainable development)节能房屋在Cape Paterson建成,建筑商预估,其每年的运营成本可能只有3澳元。节能住宅的好处很多,比如它可以减少业主对热水器和空调的需求,降低业主在能源方面的支出。更重要的是,节能住宅还能降低因极端天气(如热浪)而带来的严重健康风险,尤其是在电网因大量用电需求而导致停电的情况下。

在该试点计划宣布的两天之内,维州可持续发展部已经收到了28份意向书。澳洲建筑行业协会的Kristin Brookfield表示,有些大体量建筑商已经为此提供了如电池储能以及太阳能等新科技。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第312期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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