2018年5月22日 , 星期二
首页 / 房产 / 史上最贵罚金!辛苦半年全白干!维州房产中介因不实报价被处天价罚金!

史上最贵罚金!辛苦半年全白干!维州房产中介因不实报价被处天价罚金!

由于2015年在销售墨尔本部分有增长潜力地区的22套房时开出了低于市场价的价格,位于Balwyn的房产中介公司Fletcher and Parker (Balwyn)Pty Ltd被罚款88万澳元,成为维州有史以来罚款最多的案例。

报道称,88万澳元的罚款比该公司销售22套房时所获得的佣金的两倍还多,在该公司上一财年的利润里占比超过三分之一。

因在销售房产时开出低于市场价的价格,维州房产中介公司Fletcher and Parker被罚款88万澳元。图为该中介公司售出的一套房屋。Domain报道截图。

12月14日,法官Bernard Murphy在下达判决时表示,鉴于维州消费者事务厅最近正在处理几宗类似的举报案件,如此巨额的罚款将遏制其他房产中介公司做出类似行为。

法官Murphy表示,这家公司对应该承担的责任表现出一种“漫不经心”的态度,证据如下:

该房产中介2015年召开的一次销售会议上曾出现这样的言论:“打什么广告,报个低价就行。这才是良好的卖家管理”

这家中介公司的销售经纪人接受过至少一次培训,主要内容是一些案例,在这些案例中,低报价似乎会产生更高的销售价格,并引起了极大的购房兴趣。

一名销售经纪人曾对一位卖家表示,卖出“创纪录价格”的最佳方式就是打广告时标较低的价格,然后彻底取消价格指引;此外,该中介公司的销售经纪人将消费者事务厅形容为“没有牙齿的老虎”(a toothless tiger)。

图片来源:domain

法官Murphy强调了这样一个案例。位于Balwyn North的一套房产的市场售价在110万澳元到120万澳元之间,但房产中介公司估价却在150万澳元到165万澳元之间。

这位卖家被告知,较低的报价可以扩大市场范围,能同时吸引预算较低和预算较高的人来看房。

最近几年,维州已经发生过几起因报价过低而被检举的案件,其中最大的一起是在2016年。当时,Hocking Stuart房产中介公司因在销售Richmond和Kew地区的11套房时报低价而被罚款33万澳元。

Fletcher and Parker房产中介公司的首席执行官Bradley Brown曾向受到影响的房产买家道歉称:“我为团队中的部分人员做出的此类不良行为,向所有的买家道歉。买家需要的不是低于市场售价的报价,因此我们制定了严格的合规措施,杜绝这种行为的再次发生。”

目前,法官Murphy勒令Fletcher and Parker房产中介公司在报纸及公司网站上刊登整版广告,公开其误导性和欺骗性行为,并向起诉机构维州消费者事务厅支付4万澳元的费用。

维州消费者事务厅厅长Marlene Kairouz表示:“这种报低价的行为是不诚实的、具有误导性的违法行为。12月14日的判决表明,如果哪个房产中介公司胆敢这么做,就要为此付出相应的代价。”

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第299期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

本文由WeSydney微悉尼编辑整理,转载请注明出处,并附上原文链接,否则我公司保留采取法律措施,追究其责任的权利。

关于 CITYWEEKLY

CITYWEEKLY
《城市周刊 CityWeekly》杂志是一本全方位的知性而有品位的华语悉尼生活导航,集全球及澳洲新闻、时事、经济、生活、旅游、时尚、艺术于一体。

你也许感兴趣

肮脏?拥挤?丑陋?其实,悉尼也没你想的那么糟·····

悉尼,究竟是个怎样的城市?

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护