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澳洲生活全攻略之第一套房怎么买?来看看在澳洲首次置业的正确姿势吧~

11 月 6 日
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选房,合适最重要

在了解了有关购房的各项优惠政策后,你就要开始寻找最适合自己的房子了。市面上有各种类型、不同价位的房子供你选择,每种类型都有其独特的优点,但也有各自的局限性,你需要根据自己的需求以及资金状况作出明智选择。

一、郊区独栋大房

图片来源:eq2q529

这是传统的“澳洲梦”之家。在你自己的土地上,建造一栋现代式的大房子,孩子们可以在后院玩板球,大人可以尽情娱乐,宠物也有地方嬉戏。

优点:

  • 可以有三到四间卧室,更多浴室以及双车库。
  • 会有更开阔的空间,无论室内还是室外。
  • 东西都有地方存放,无论计划外的新物,还是用了很多年的旧物。

缺点:

  • 去市中心上班,时间可能很久。
  • 基础设施不完善,公共交通不方便。
  • 房产升值空间较小。

二、联排复式住宅(Duplex)

图片来源:sohu

如果你喜欢草坪,又想离市中心更近一点,那么联排小复式正好合适。这样的住宅通常位于距离市中心较近的街区,如内环或中环地区。但是,你会和邻居共用一面墙。

优点:

  • 距离市中心更近,通勤时间较短。
  • 比同地段的独栋房便宜很多。
  • 有自己的小块地皮,而且不用支付物业费(Body Corporate Fee)。

缺点:

  • 可能因噪音等产生一些邻里问题,毕竟你们共用一面甚至更多面墙。
  • 如果家庭成员不断增多,你可能需要换更大的房子。

三、别墅单元房(Villa Units)

图片来源:realestate

如果你想要一个好的地段以及更便利的基础设施,而且不喜欢清理草坪或游泳池,那么别墅单元房是不错的选择。此类住宅通常由物业管理,一般为两层。

优点:

  • 现代化的装修风格与电器。
  • 配套设施包括体育馆、游泳池与网球场。
  • 很适合手头略宽裕的首次购房者。

缺点:

  • 你可能会有很多邻居,可能需要办一场派对庆祝乔迁。
  • 除了房贷之外,你还要支付物业费。
  • 升值潜力可能不大。

四、小街区公寓

网络图片

如果你想距离市中心再近一点,那么靠近市中心的小街区房子是个不错的选择。理想情况下,三层高的公寓楼一般不超过12个单元,价格也与中远郊独栋公寓差不多。你可以在距离CBD 十公里的范围内找到这样的一居室或两居室。

优点:

  • 无园林养护费用,节省通勤时间。
  • 配套设施齐全,公共交通选择多。
  • 升值潜力大。

缺点:

  • 需要支付物业费。
  • 如果公寓楼需要装修,所有住户都要分担成本。
  • 如果你打算要孩子或养宠物,可能空间不够。

五、高层公寓

图片来源:sina

如果你想住在市中心附近,那么摩天大楼里的现代公寓是你理想的第一个家。 如果你有计划购买高层公寓,你会省下一大笔印花税。如果你不介意买二手房,那么你的选择就更多了,庞大的库存还可以帮你拿到一个合理的价格。

优点:

  • 去市中心上班或者娱乐都很方便。
  • 供应量充足。
  • 景观及其他配套设施齐全。

缺点:

  • 库存多意味着升值潜力有限。
  • 物业费很高。
  • 不适合恐高或者喜欢草坪的购房者。

LINK 别着急,晚点买房也有好处

  • 可以节省大笔资金。
  • 更清楚自己想要什么样的房子。
  • 在交易中更加自信。
  • 财力更加雄厚。
  • 更容易获得保险。
图片来源:bankrate

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