2018年10月20日 , 星期六
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拎包就入住,锁门就能走,维护成本低······悉尼小户型房屋倍受追捧!

悉尼的房产买家选择户型的范围似乎越来越广,相比之前,如今,不少买家开始选择小户型的房产。虽然仍然有不少买家偏爱有露台的独立屋和单层别墅,但迁居公寓的人数也在不断上涨,甚至会在他们已经购置独立屋的地区再添置公寓。

澳洲住房和城市研究所的教授Bruce Judd表示:“购买较小户型房屋的换房买家类型多样,无法一概而论。虽然很多人搬进了各式各样的新房子,但我们仍然可以看到不少老人还是居住在自己的老房子里,这些人表示自己无法在目前的房产市场找到足够合适的新房子。”

尽管最近很多人换购新房,但不少人还是选择住在自己的老房子里。图为Domain网站报道截图

Judd这样说道。不过,房产中介公司Di Jones的首席执行官Bob Ward认为,换房的人群体现出了清晰的地理迁移模式。他说:“我们在上北岸的Wahroonga有一间分公司,那里有很多人搬去了东边的Paddington以及Wollahra,或者搬去了下北岸。

还有人搬去了更远的地方,比如Bowral。这些买家通常倾向于购买三居室或者400平方米的单层别墅,也就是那种维护成本低,锁上门就能走的房子。”

而来自房产中介公司O’Gorman & Parners的John Grooms则认为,Cremorne Point正在吸引着下北岸买家的目光。他说:“(Cremorne Point)对他们来说是完美的位置,有风景、空间大、通行方便。他最近正在卖的一套房子最近刚刚完成了高端的装修和配置,所以买家可以实现完全意义上的拎包入住。”Grooms这样表示。而这套房子的价格设定为142.5万澳元。

图片来源:domain

Belle Property Balmain公司的Monique Dower则表示,很多北岸的买家也会购买内西区的房子,比如Glebe、Balmain以及Annandale。他说:“这些买家的孩子或许在内西区的大学念书。做父母的为了离孩子近一点,会选择从北岸的大房子搬到东边的小房子。搬来后,这些父母会发现他们自己也很喜欢这里的咖啡文化、购物环境以及便利程度。”

悉尼东部地区的买家则通常会在类似Double Bay、Rose Bay以及Potts Point或更远一些的地方买一套三居室。

Colliers International的住宅总监Peter Kerras表示:“想换小户型房子的买家目前是我们最活跃的买家,他们手头的房子价格不断上涨,从而有足够的现金储备,因此有财力买新房。”

寻求小户型房子买家中的大多数仍然关注的是三居室,通常要有两间洗手间以及两个停车位。在EPS Property Search的总监Patrick Bright看来,能同时满足这些要求的房子不好找。“这样的房子数量十分有限,所以买家通常没有太多选择。”Bright这样说道。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第321期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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