2017年9月25日 , 星期一
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悉尼“最差的房客”在哪里?不交房租押金被扣,悉尼西南区邮政编码为2163的区域成高发地段!

悉尼“最差的房客”住在哪里?新州公平交易委员会(Fair Trading)近日公布的数据显示,悉尼西南区邮政编码为2163的区域拥有大量交不起房租的租客,该区域涉及Carramar、Lansdowne和Villawood。

数据显示,今年第二季度,Canterbury-Bankstown、Liverpool和Fairfield的部分区域,有61%的租户因收租纠纷或不交房租而被没收租房押金。紧随其后的是Georges Hall地区,57%的租户被没收租房押金。排名第三的为Cabramatta、Canley Heights、Canley Vale 和 Lansvale地区(邮政编码为2166),有54%的租户被没收租房押金。这些数据来自新州政府的在线租房押金提交系统Rental Bonds Online,该系统管理着超过80万笔租房押金。

8月24日,新州优化监管厅(Better Regulation)厅长Matt Kean首次公布了此项数据。

网络图片

Kean表示:“我希望将消费者放在首位,而这项数据的披露有助于公开且透明地获取有用的租赁信息。这一数据可以帮助个人决定在哪里租房或者投资,也可以帮助创新人士利用该数据创建新的手机应用程序,来帮助消费者做出更好的选择。”

除了前三名,数据显示,西悉尼Blacktown(邮政编码为2770)的一些区域位列榜单第四,有51%的租户租房押金被扣。这些区域包括:Bidwill、Blackett、Dharruk、Emerton、Hebersham、Lethbridge Park、Minchinbury、Mount Druitt、Shalvey、Tregear、Whalan 以及Willmot。排在第五位的是邮编2197覆盖的区域,有50%的租户被没收住房押金。而Yagoona附近及Yagoona西边(邮编为2199)的区域排名第六,该区域被没收住房押金的租户比例为49%。

新州政府的在线租房押金提交系统Rental Bonds Online提供的数据给悉尼西南区房产投资者带来一个“悲伤”的消息。他们曾竞相买入西南区的低价房产,然后出租。但现在却发现西南区的租房押金没收率是最高的。网络图片

对此,Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson博士指出,悉尼房租持续走高,目前每周租金的中位数已经高达550澳元。他说:“悉尼目前的房租比墨尔本高30%,并且房租涨幅远远高于收入。这就意味着很多人被迫支付比收入更多的钱去租房,而西南区的住户通常比悉尼其他地区的住户收入要低,因而违约率就要高一些。”新州租户工会(Tenant’s Union)的研究员Leo Patterson Ross表示,悉尼西南区的现象反映了低收入地区的问题。

人口普查数据显示,Georges Hall地区有一半以上的租户支付的押金超过了他们房租的30%。Ross指出,那些低收入地区的租户不太可能对押金产生异议,因为对他们来说,与房东保持良好的关系更为重要。Ross通过一些案例,将没收押金比例高的地区与人口流动率高的地区相关联,并指出这些租户可能没有意识到押金是可以商讨的。

 

翻译+责编|姚星湖 设计|欣玉

资料来源:Domain(本版图片均来源于网络)

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第283期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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