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经济实用、性价比高、维护成本低······悉尼半独立式住宅倍受追捧!

4 月 17 日
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半独立住宅受悉尼买家追捧!

 

最近,悉尼半独立式住宅(Semi-detached homes)在置业者中掀起一轮新的热潮。报道称,无论是想要搬出公寓或排屋以改善住房条件的买家,还是倾向半独立式住宅所提供的便利的买家,他们都偏向购买此类房产。

2017年,Watsons Bay一套滨海的半独立式旧住宅在拍卖中以1,420万澳元的高价成交。近期,悉尼半独立式住宅频频创下所在地区的售价新高。位于Rose Bay的一套四居室半独立式住宅最近以475万澳元成交,打破了当地该类型房产的售价纪录。此外,Queens Park也有一套半独立式住宅在拍卖前售出,价格为365万澳元,同样刷新当地该类型房产售价纪录。

近日,悉尼半独立式住宅在置业者中掀起一轮新的热潮,Queens Park的一套半独立式住宅以365澳元的价格售出,打破了该地区同类房产的售价纪录。图为Domain网站报道截图

Phillips Pantzer Donnelley的房产销售员Nick Quilkey之前售出了一套位于Queens Park Ashton Street 43号的翻新四居室,他表示:“买家更喜欢半独立式的住宅,因为以房间布局来看,其比独立式住宅更实用、更适合居住。有的半独立式住宅经过高质量的翻修,售价可以与独立式住宅比肩。”

Laing & Simmons Double Bay and Bondi Beach的负责人D’Leanne Lewis出售的一套四居室是由Julian Brenchley设计的,位于Rose Bay Salisbury Road 6号,有六位买家在竞争购买权。Lewis表示,这套房子维护成本比较低,有良好的平面规划和灵活的居住空间。

“如果你由于独立式住宅价格太高而被挤出房产市场,半独立式住宅是很好的替代品。翻修不需由出名的建筑师来操刀,更重要的是可以考虑到全家的需求。” Lewis这样说道。

图片来源:domain

在内西区,Belle Property Annandale的房产经纪人Simone Azzi表示,目前半独立式住宅供不应求。Azzi最近售出的半独立式住宅包括Annandale Young Street 270号、Leichhardt Day Street 84号以及Stanmore Percival Road 26号三幢住宅,成交价分别为197万澳元、180.5万澳元以及164万澳元。

半独立式住宅的吸引力在于,它的户型介于排屋和独立式住宅之间,而且通常情况下,这类房子的价格在100万澳元至200万澳元之间,在价格上也与公寓房形成了竞争。举例来说,BradfieldCleary的房产经纪人Brenton Gadsby售出的位于Watsons Bay Victoria Street 17号的一栋海景半独立式住宅刷新了当地的销售纪录。

在下北岸,半独立式住宅的售价通常在200万澳元至250万澳元之间,Ray White的房产经纪人Geoff Smith认为,相比同价格水平的公寓,半独立式住宅性价比更高。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第312期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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