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可怕!悉尼小区800多套房全出问题!地陷、开裂…业主崩溃哭了!

10 月 14 日
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买房是大事,大家一定要谨慎再谨慎啊!

在悉尼一个日益衰败的郊区,许多年轻的家庭眼睁睁地看着他们花多年积蓄所购买的住宅,如今地面下沉、墙壁开裂…他们担心自己毕生的积蓄都将打了水漂。。。

这个出问题的小区就是位于悉尼西区Penrith附近的Jordan Springs East,Llandilo的一个新开发项目,市议会对841套、价值6.05亿澳元的房产发出警告,并警告潜在买家。

据称,该地块建在压实度不够的垃圾填埋场上,仅在过去几年内,部分地区就下沉了一英尺,造成了未知的长期影响。据悉,由于路面塌陷,砖墙、墙壁和水泥板开裂,马路中间出现了一个地陷,花了几个月时间才修好。

现年35岁的Amit Vohra在2018年6月搬到这里,仅仅过了几个月,他就发现自家前院竟下沉了约18厘米,他家的车道被毁,草坪上还留下了凹痕。

今年早些时候这个问题得到了解决,开发商Lendlease给他重新铺设了一条车道。但他仍担心以后可能出现的问题:“我们把毕生积蓄投入到这些房子上,所以我既焦虑又害怕,担心我们的墙会出现裂缝,车道会再次下沉。”Vohra及其孕妻和18个月大的儿子生活在这场危机的中心地带,他隔壁的房子因出现巨大裂缝而被废弃,周围杂草丛生,崭新的厨房布满灰尘。

而Armoury Road对面的四幢房屋已被拆除,其中三幢仍空置(图中为其中一幢),道路上出现了一个巨大的坑,几个月才修好。

Vohra说,他刚搬进来的时候,房子就是这样的,甚至在那之前,他的房子还在建造中。“我的房地产朋友告诉我,我的房子已经贬值了,我不知道在这样的郊区,价格还能不能恢复。”在Navy Road的几户人家,Suman Saini和Sandeep Kumar的车道也出现了类似的问题,目前还没有得到妥善解决。地面下沉了大约一英尺,到目前为止,车道板的底部都露出来了,这对夫妇用了两吨的泥土才将它填平。

Saini女士说:“我们实在是受够了,不知道接下来会发生什么,也不知道将来会出现什么问题。”

每次他们做园艺工作的时候,仍然要在靠近车道的花床上放更多的装饰性的石头,因为地一直在下沉。在附近的Private Circuit,Jaymie Murphy的房产也出了问题,她担心未来还可能出现其它问题,并担心这场危机将使房价在未来数年内跌至谷底。

她说:“我的丈夫癌症已经到了四期,只剩一年寿命了,所以这是他最后的房子。如果真的出现了其它问题,对我们来说那就是一场灾难。我不知道该怎么办,唯一能做的就是保持乐观。”Murphy还表示,她一个朋友在隔壁街道买的两层住宅也出现了一系列问题,“房子里到处是裂缝,污水满溢,整个后院都被淹了,我朋友还在为这事心烦意乱。”

而在Navy Rd,年轻父亲Rahul Gupta表示,10个月前,他花了1.3万澳元美化自家后院,结果部分后院下沉,草坪凹凸不平。他说:“我把所有的钱都花在了设计和建造我理想中的房子上,结果却变成这样,我只是想要一个漂亮的后院。”Gupta蹒跚学步的儿子还要戴着软垫头盔才不会受伤,“我担心我的孩子会在凹凸不平的后院摔倒,我希望它可以修复。”

Gupta的邻居Harshana Wrasigne的家和车库的墙壁也有几处小裂缝。在这条路的另一边,工人们在一处房屋被拆除的空地上挖了坑,用一种加固地基的技术填充混凝土,希望能防止再出问题。

周围街道上的许多房主都与Lendlease签订了保密协议,试图协商修复和赔偿损失。其中一位房主说,他在那里住了两年,现在墙壁、车库、支柱和车道上都有裂缝。业主已将房子转手。

最初,Penrith市议会认为只有30套房产受到影响,这些房子以Armoury和Navy Rd为中心。

但目前看来,这一数字却在不断增加,从9月的195套增至841套。Jordan Springs East建造在沼泽地和老河床上,处于洪积平原上。为了填海开发,在地面上添加了土壤及其它材料。

然而,据称开发商使用了更大的岩石,而不是更细的土壤,且没有等足够长的时间,让岩石沉降并压实就开始建设。Lendlease表示,2018年底及2019年初的暴雨加重了这一问题。愤怒的业主向《每日邮报》透露他们被告知约有100名业主提出了投诉。

据统计,因填埋场的地基压实不足,导致841户人家下面的地面下沉了1英尺。Lendlease从个人业主手中购买了20套住房,并提出购买另一套。由于严重的裂缝,其中四所房屋被推倒,一所正在重建,另一所已经被废弃了将近三年。

Penrith市长Karen McKeown说,她有道德和法律义务告诉房主他们的房产可能受到结构性破坏。Karen表示,尽管从Lendlease得到了一份报告,但她还是委托市议会进行了一项独立的地质技术评估。

她说:“委员会已经得知,一些业主对‘标记’感到担忧,我们向他们保证,采取这一行动的决定是在经过广泛的专业评估后才做出的,而且符合所有业主的最佳利益。”今年早些时候,为了解决这个问题,Lendlease公司对Vohra先生的新车道进行了彻底翻修。

但Lendlease的高级开发经理Kevin Montier告诉《每日邮报》,公司对议会的“过早反应”感到“失望”。“Penrith市议会行动过早,在841处房产的规划证书上做了记号,我们对此感到失望,而市议会专家要求的调查仍在进行中。”他坚称,该公司自己进行了测试,测试结果得到了澳大利亚两位顶级岩土技术专家的支持,市议会的行动范围远远超出了适当范围。

Montier表示,该公司设立了一项公平交易的补偿方案,以支持Armoury Road及其附近街道受到影响的房主。今年早些时候,Lendlease表示,公司将支付未来15年,因地面沉降而产生的维修费用。

对每个受影响业主来说,这确实是让人难以接受,买房是大事,大家一定要谨慎再谨慎啊!

 

 

编辑:April,Melody(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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