2018年12月12日 , 星期三
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交通设施升级,这些地区都是悉尼购房热潜力股!

在这个春季,今年的购房热即将迎来高潮。那么,悉尼哪些地区的房产最有升值潜力呢?来听听Domain Group分析师Nicola Powell博士作出的预测。

在Powell看来,一些地区加大了在交通设施方面的投入,修建了新的公路、铁路与轻轨,这些地区房价升值的潜力要比其他地区更高,比如悉尼东部、西北部及西部地区。

“虽然我们看到房价涨势整体在放缓,但一些地区的房价依然在上涨。”Powell说,“交通设施的改善给这些地区(的房地产市场)带来了热度,如Rouse Hill、Randwick与Surry Hills,这些地区的房价依然在强劲上涨。而其他地区,如Kingsford,虽然房价出现下跌,但在轻轨建成后,房价也有可能反弹。

图片来源:domain

悉尼西北Metro铁路将于明年开通,届时,Rouse Hill、Kellyville、Bella Vista、Baulkham Hills与Castle Hill房地产可能受益最多。Domain Group的市场调研显示,Rouse Hill房价在过去一年中上涨了9.6%至116万澳元,Kellyville房价上涨5.3%至120万澳元,Bella Vista房价上涨3.1%至165万澳元。

房地产公司Harcourts Rouse Hill / Kellyville的Shad McMillan对Rouse Hill的房产升值潜力很有信心,今年他以217.5万澳元的价格售出了一套公寓10 Pelligrino Grove,打破了他在Rouse Hill的销售纪录。“这个地区的住宅非常现代化,还有很多好学校,购物中心、餐馆、酒吧、公园以及体育馆等便民设施也都比较完善。”McMillan说。

除了以上地区,Bella Vista也是一个潜力股。“这里将建两座新火车站,分别位于Bella Vista和Norwest,”房地产公司 Avenue Real Estate Agency的Soha Soheili说道, “依托于出色的交通设施,一些大企业可能被吸引到这里,房价升值潜力巨大。”

这栋住宅售出了217.5万澳元的高价,刷新了Rouse Hill的销售纪录。

在东部地区,Powell最看好Surry Hills、Randwick与Kingsford。其中,Surry Hills去年房价上涨了7.3%至177万澳元,Randwick去年房价上涨了8.4%至250万澳元;而Kingsford房价去年下跌了5.4%至207.5万澳元。“这些地区原本就是购房热门地区,未来轻轨建成后,这些地区将变得更具吸引力。”Powell预计。

来自房地产公司BresicWhitney Darlinghurst的Melinda Antella表示认同,“Surry Hills的人气一直都很高,它距离悉尼市中心很近,一旦轻轨落成,其受欢迎程度将进一步提升”。房地产公司NG Farah的Theo Karangis也看好这里,“Surry Hills有高校、医院和体育馆,而且距离海滩和市中心都很近,未来的轻轨更是锦上添花”。

 

 

翻译+责编|刘涛 设计|刘思浓

资料来源:Domain(本专题图片来源于网络)

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第335期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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