2018年4月26日 , 星期四
首页 / 房产 / 悉尼房价连续三个月下滑!11月跌幅最大!独立房屋风头不再,悉尼公寓房才最抢手!

悉尼房价连续三个月下滑!11月跌幅最大!独立房屋风头不再,悉尼公寓房才最抢手!

澳洲新闻集团报道称,一度繁荣的悉尼房产市场出现了反转,其房产中位价自春季跌落以来不断下滑,11月成为全年跌幅最大的一个月。最新数据显示,11月,悉尼全市范围内的房产中位价下跌了0.7%,这已经是悉尼房价连续三个月出现下跌趋势。

目前,悉尼的房价约为904,914澳元,比今年9月便宜了约6,000澳元,下跌1.3%。悉尼也是澳洲唯一一个连续三个月出现房价下跌的澳洲主要首府城市,相比之下,墨尔本房价攀升1.9%,布里斯班房价平均上涨0.6%。

图片来源:news

早期迹象已经表明,在经历了近四年的房价飞涨之后,悉尼房地产市场终于达到了顶峰。12月4日,房地产数据分析公司CoreLogic公布的指数显示,悉尼房价在7月可能就已经达到峰值,这也是记录中最后一个房价看涨的月份。之后的月份中,悉尼房价不是下跌就是没有大幅变化。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,悉尼房价下降的主要原因之一,是消费者对独立房屋需求的疲软。Lawless表示,许多买家对购买房价更高的独立房屋变得谨慎起来,他们开始选择购买单元型房屋或者公寓,而一套独立房屋的价钱平均比一套公寓单元房高出250,000澳元。

很多买家对购买独立房屋变得谨慎起来,价格相对低的单元型房屋或公寓成为了他们更好的选择。图为澳洲新闻集团报道截图。

11月,公寓单元房的价格上涨了0.2%,而独立屋的价格下跌了1.1%。此外,Lawless还表示,买家对公寓单元房的偏爱减缓了新州建设热潮对房价的影响,否则会给房价带来下行压力。

在房地产分析师Cameron Kusher看来,银行收紧贷款限制也有助于减少房产市场中投资者的数量,从而让悉尼房地产市场放慢脚步。Kusher称,2016年,在悉尼部分地区购买房产行为中,近60%是买房投资,这也是最近经济繁荣的主要推动因素之一。

Kusher说:“房产市场从投资者那里得到了巨大的回报,这也是自2012年以来的最高数字。”随着选择增多和竞争减少,很多买家处在一种“有余地”的状况。“这是长久以来第一次,买家可以有多种进入房产市场的选择。”Kusher说道。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:澳洲新闻集团

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第297期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

本文由WeSydney微悉尼编辑整理,转载请注明出处,并附上原文链接,否则我公司保留采取法律措施,追究其责任的权利。

关于 CITYWEEKLY

CITYWEEKLY
《城市周刊 CityWeekly》杂志是一本全方位的知性而有品位的华语悉尼生活导航,集全球及澳洲新闻、时事、经济、生活、旅游、时尚、艺术于一体。

你也许感兴趣

转变生活观念,悉尼人开始逃离都市,置业目光转向山区

悉尼人将目光转向性价比更高的山区房。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护