房产

2016悉尼新手买房指南:首次置业者该注意什么?

12 月 7 日
861

首次置业者在2016年有三种购房选择。

过去几年,首次置业者很难买到房子,那么到了2016年,他们的情况会变好一些吗?这要取决于你的目标、现状以及策略。每个人的情况都不一样,所以要依据自己的需求来制定策略。

一些房地产代理商已经在四处寻找一些买家,因为他们手头上还有登记出售的住宅——这释放了一个信号:房地产市场已经在减速,因此首次置业者被欺骗以及多付房款的可能性将减少。这还意味着首次置业者在讨价还价上会有更多话语权。

预期2016年房地产市场这种较为低迷的买卖活动还将继续——房价可能会小幅上涨或下跌,但大体上不会出现暴涨。这让房屋买家放慢速度进入房地产市场,因为他们不必因为害怕被挤出房地产市场而匆匆涌入。很不幸的是,悉尼房价将维持在高位。即使房地产市场在2016年将有所调整,悉尼的房价会小幅下降,但房价依然会维持在非常高的水平。

对于大部分人来说,在他们青睐的郊区买下一栋心仪住宅的成本将会非常高,而且根本无法实现。如果你想要买一栋心仪的住宅,很可能要以牺牲相对舒适的生活为代价。

首次置业者在2016年有三种选择:

第一,你可以买下心仪的住宅,同时有可能面临财务压力。
第二,你可以在其它地方买下一栋心仪的住宅,可能会住得更远,甚至有可能搬至其它州,比如昆州,那里的房价仍然相对较“便宜”。
第三,先建立一个投资组合,然后通过房地产投资来累积财富,未来再在心仪的郊区买一栋住宅。

如果你计划在2016年就进入房地产市场,并买下一栋心仪的住宅,那么要确保不是根据自己的情绪做出的决定。不要仅仅因为你喜欢,就多花钱购买一栋住宅。买房时,要变得精明点,掌握谈判技巧,并尽可能多的砍价。不要太在意结果,如果住宅的价格不在你的预算范围内,就做好放弃的准备。

尽量买一栋低于市场价位、有增值空间的住宅。这会在未来为你售卖这栋住宅提供更多选择,同时为你退休后提供保障。你要拥有自己的理财团队——告诉你的会计师、理财规划师和中介,你现在和未来的目标分别是什么,这样他们能够根据你目前的情况以及未来想实现的目标来给你建议。要记住,为了确保他们提供正确的建议,他们需要有帮助过其他人实现和你一样的目标的经验。在理财上你一定要精明。为现在和未来制定合适的策略,建立一支正确的顾问团队,不要冒太大的风险,这样买房时才不会在生活方式上牺牲太多。

资料来源:Domain(本版图片均来源于网络)

澳洲房产
861

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护