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史上最高!悉尼2015年房地产拍卖会销售额高达$310亿!

12 月 29 日
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一栋住宅卖出$1530万,悉尼2015年最高记录!

2015年,买家在悉尼房地产拍卖会上共支付了310亿澳元,比去年至少高出70亿澳元。几十亿澳元的涨幅说明今年对于悉尼房地产市场来说非常特别,悉尼房价让人吃惊的增速令全国各地羡慕。截至今年春季销售季结束,悉尼共有35,000多栋住宅被拍卖,其中72.8%成功售出。Domain数据显示,在此期间,平均每栋住宅的售价为126万澳元。

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尽管这些数据让人吃惊,一些专家还是很快指出,今年初至今,悉尼房地产市场发生了巨大变化。Domain Group高级经济学家Andrew Wilson表示:“悉尼房地产市场就像一颗彗星,升空时,光芒万丈,随后就渐渐消失了。”

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver同样认为,随着圣诞节临近,悉尼房地产拍卖清盘率和房价增速遭遇下滑,今年大部分时间所经历的悉尼房地产的“狂欢”已经结束。今年,面积很小的郊区Kogarah Bay的拍卖会火爆程度居悉尼之首,那里94.7%的住宅都成功售出。

房地产中介公司Raine & Horne副董事Enzo Puopolo表示,Kogarah Bay地区的住宅拍卖会大都是多位买家参与竞拍,同时由于当地待售的住宅不足,相比于其他地方,买家的需求要更加旺盛。他表示:“尽管Kogarah Bay只有几条街道,不过不少人想搬去那里,因为附近有较好的学校,我们发现最近几年人们非常努力地想把他们的孩子送到那些好学校。”

在悉尼下北海岸的Lavender Bay、Cammeray和Huntleys Cove等郊区,卖家有着非常好的售房机遇。在Cammeray,今年2月-11月,超过100栋住宅被拍卖,其中92.9%成功售出。位于Vaucluse 地区52A The Crescent的一栋五居室住宅以1,530万澳元的价格售出。当时五位买家参与竞拍,最终被一位本地人购得。这栋住宅的卖家已经在这里住了60年。

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位于Vaucluse 地区52A The Crescent的一栋住宅以1,530万澳元的价格(高出起拍价180万澳元)售出,为悉尼最高住宅拍卖价。

房地产中介公司McGrath的代理人Ben Collier表示,他选择将这栋海滨住宅拍卖,而不是寻找感兴趣的人,是想让参与竞拍的人数公开化。他表示:“这种销售方式是故意的,因为我们知道这样竞争会非常激烈。”而今年,悉尼住宅最低拍卖价来自于Carramar地区的一套一居室公寓,被一位精打细算的买家以仅仅20万澳元的价格购得。

资料来源:Domian(本版图片均来源于网络)

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