2018年12月16日 , 星期日
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澳洲房屋可持续性成卖点,“身价”顿升10%,成交速度更快!

一项由澳洲联邦政府资助的研究显示,在澳洲,被认为可持续发展的房屋比不可持续房屋脱手速度快13天,且售价高10%。这项由PRDNationwide和昆士兰科技大学共同参与研究的调查显示,可持续发展功能不仅可以为房屋增值,而且可以让业主从中获益。

PRDNationwide全国研究经理Asti Mardiasmo博士表示,报告的核心内容给予了业主们增强自己房屋可持续功能的信心,从而增加了房屋可持续性。

图中的功能性设施提高了房屋的可持续性,不仅让房产增值,也可以让业主获益。图为Domain网站报道截图

“我们的研究在考虑到资本成本的同时,也考虑到这些房子是否会以更高的价格出售。我们已经证明了可持续发展房屋所体现出的好处。” Mardiasmo说道。

Mardiasmo及其研究团队编制了一份他们认为可以帮助提高家庭可持续性的功能列表。“除了花大价钱配置太阳能板和废水净化系统外,你还可以为房子的可持续性做很多事情。” Mardiasmo说。

业主可以简单地选择使用无毒材料,也可以选择一种具有空气对流的开放式格局。Marsolmo表示,在PRDNationwide的网站上可以找到提高房屋可持续性的完整列表,同时还可以通过一个在线工具来评估房屋的可持续性。

Marsolmo说:“完成检测系统时,你可以得到一个关于房屋可持续性能的百分比,通过这个百分比你能知道房屋还有哪些方面需要提高。”

评估工具以及报告都可以免费获取。Marsolmo认为,这项调查是提高房屋可持续的一个重要里程碑,因为之前很少有报告可以证明可持续房屋市场的好处。

总部位于墨尔本的买方代理及市场分析公司Secret Agent也发表了类似的报告。其调查发现,在墨尔本市内的房产市场,房屋的可持续性成为房屋销售的一个大卖点。

图片来源:weforum

Secret Agent的员工Ken Premtic表示:“Nrothcote以及Brunswick都是很好的例子,这些地区的很多业主都有环保意识。”不过,在更郊外一些的地方,买家通常更关心是否能找到更便宜的房子,而不是房子是否可持续。

在布里斯班的Paddington,Space Property公司的Judi O’Dea表示,她这里的情况也刚好相反。布里斯班市区内的买家更关心的不是房屋的可持续性,而是房屋是否是最新的格局。她认为,房屋配备太阳能和水箱在高端房产市场上逐渐失宠,主要原因是政府缺乏相应的激励措施。

不过,O’Dea对房屋可持续持支持态度,她还预测一旦太阳能电池技术普及,她的买家会改变态度。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第311期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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