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惊呆!疫情下澳洲房价涨跌幅排行榜出炉!悉尼这些地方大涨!墨尔本大跌!买房必看!

7 月 21 日
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著名的房地产分析公司CoreLogic发布了两个权威榜单。

疫情对澳洲房价到底产生了何种影响,究竟地产业是涨、是降?近日,澳洲著名的房地产分析公司CoreLogic发布了两个权威榜单,他们分别是:今年上半年,澳洲房价涨幅最大、跌幅最大的城区榜单!为了方便,小编就分别简称为“红榜”和“黑榜”,结果,悉尼有14个城区进入红榜,墨尔本无一城区上榜,相反,墨尔本有14个城区上了黑榜!

(Daily Mail)

根据《每日邮电》报道,房产分析公司CoreLogic比较了1月份到6月份之间澳洲的房价数据,选取的指标是独立屋和公寓的中位房价,选择城区的标准则是:房产交易数量为20起或以上。

从CoreLogic提供的榜单数据来看,先说红榜,涨幅排名前三的城区都在悉尼北区,分别是:North Ryde,Marsfield和Eastwood,中位房价涨幅分别是9.9%、8.9%和8.7%。报道称,一年多前,悉尼北区还是澳洲房地产市场的垫底生,如今却摇身一变,成了王者。

其他进入悉尼北区红榜的前十名还包括:West Ryde,上涨8%;Gladesville,上涨7.8%;Ryde,上涨7.7%。除了悉尼北区,拥有海景的一些城区也进入红榜前20,包括:悉尼北岸的Warriewood(7.4%),Avalon(6%),Bondi(7.1%),North Bondi(6.1%)。进入红榜前20的还有布里斯班、霍巴特、阿德莱德的城区,但墨尔本红榜城区则挂零。

再来看黑榜,如果说悉尼北区是最大赢家,那墨尔本东南区就是最大输家:黑榜前6名,有5个位于墨尔本东南区!其中,除了位于墨尔本内南区的Albert Park,跌了7%,排在第3名,剩下5名就被墨尔本东南区霸榜了,分别是:排名前两位的Malvern East和Malvern,跌幅分别在8.8%和7.4%!排名4到6位的Beaumaris、Black Rock和Glen Iris,分别跌6.5%、5.9%和5.9%。

进入黑榜前10的墨尔本城区还包括:墨尔本内北区的Carlton,跌5.6%,排第9;墨尔本东南区的Kew,跌5.4%,排第10。CoreLogic研究部门负责人Tim Lawless表示,红黑两榜之所以两样情,是因为墨尔本的卖家比悉尼多,悉尼的房主们都不太愿意卖房。他说,墨尔本挂牌出售的房屋总量比去年同期增加了1.7%,可是悉尼却逆势而动,挂牌出售房屋数量比去年同期反而少了7%。

完整榜单如下图所示:

话说6月份,墨尔本还没像现在这样严重吧?疫情还没有反扑,房价都跌成这样,现在疫情搞成这样,房价得伊于胡底?

 

 

编辑:小隐,Melody(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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