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惊呆!澳洲人买房给$5万补贴?!还取消印花税!中国留学生7月或可回澳!新州包隔离费用!这一波新提议,看懵全澳!

发布于:2020年05月22日 15:40
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新冠疫情正处于顶峰阶段,澳洲各方面也一定不能放松!

新冠疫情接近尾声,悉尼人在海港漫步。图源:Aa

新冠疫情给澳洲经济带来冲击,为了复兴房地产市场,澳大利亚开始给买房者发钱了。在澳洲买新房,澳洲政府不但欲取消印花税,还每人补助5万澳币,天上真的掉馅饼了。另外,留学生7月起即将获许返澳,隔离费用政府可以承担。然而全球疫情已经到达了最严重的时刻,最后一战,一定要防止反扑!

澳洲政府慷慨解囊

新冠疫情,对任何行业来说都是一个闻风丧胆词。新冠病毒席卷澳大利亚的两个多月,澳洲经济像中国足球的球门般难以坚守,各行各业都因此受到重创。

多个餐馆应声关门,旅游业入不敷出,留学行业和旅游业一起受到限航政策重创,就连澳洲一直稳定的房地产也恐遭打击。新冠病毒疫情的全球性大流行,使得澳大利亚房地产市场的交易量大跌,同时房价自去年中期以来强力上涨的趋势也噶然而止,不少机构都认为澳洲房价会重回跌势。

一些经济学家表示,澳大利亚新冠疫情可能导致失业率升至10%左右,房价下跌20%,并指出实际情况也可能比这种预期还要糟糕。

图源:ABC

另一方面,靠房地产业和建筑业吃饭的澳洲小伙伴也忧心忡忡,自“封锁令”以来,已经有超过30%的建筑合同都被取消了。而从业人员高达110多万人的建筑行业,自3月份以来也已经有至少5.5万人失业!然而房产和建筑业实为国家经济核心,现在,这个行业被疫情推到了风口浪尖。

为此,澳洲政府真的急了。疫情期间,本地人怕房产市场不稳定,不敢买房,外地人连入境都是个问题,想买房都买不了。于是,为了刺激买家购买房产,澳大利亚政府又出了“妙招”——发钱!只要你买房,每人发5万!

Daily Mail:澳洲购房者不久后将获得5万澳币的“奖励”,用于刺激经济市场和就业。

眼看房地产市场逐渐萎靡不振,澳大利亚房地产理事(Property Council)会再也坐不住了,于是,不理世事多年的理事会终于出来理事了。房地产理事会火速向澳大利亚政府提出了一个计划,俗称25亿澳币经济重启计划!

可以用投资额来命名的计划从来都不是小计划。这个计划将于2020年7月至2021年6月间开始实施,计划内容包括3个部分,每个部分都让人惊愕不已——

  • 送给新房买家50000澳币支票!
  • 取消印花税!
  • 启动“欢迎移民”宣传活动,吸引外来投资!

总感觉理事会买房子像是在带货…

首先,只要你去购买新房,政府就给你补贴50000澳币助攻!整整50000澳币啊,比入职年薪还要多,相当于买一套房送一辆车!据《Daily Mail》报道,在2020年7月至2020年6月间,澳洲政府会拿出5万套新房“参与活动”,只要购买参与活动的新房,都可以拿到这50000澳币补贴!

这50000套参与活动的新房,虽然数量有限,但是价格不限,其中房型、户型和地段都是多样化的,所以想要购房的小伙伴不用担心政府下套,只要你去买,政府就发钱。据估算,这个激励措施可以促进5万套新房的建设,支持20万个建筑岗位。

好事成双,政府不但发巨款鼓励买房,这次连印花税都当做折扣取消了。所谓印花税,就是对契约、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种,也就是说,这是你在获取房产证书之时需要缴纳的税。这笔税原先是多少呢?新州的印花税是房产价值的4%!

也就是说,按照目前房价中位数1,168,806澳元计算的话,购买一套房子则需缴纳49,586澳元的印花税。印花税着实成了吸引购房者购房的一大阻碍。

而现在,为了刺激房地产市场,整个澳洲都在推进印花税的取消计划,其中就包括新州!

图源:SBS

新州财政厅长佩罗泰特(Dominic Perrottet)表示表示,取消低效的税收是其重振新州经济计划的一部份,再不付诸行动,到2020年底,新州的失业率或将达到10%。而他所谓的“低效税收”指的就是印花税。“没有比现在更是时候摆脱那些阻碍经济增长的低效税收了,我说的是印花税和工资税。”

图源:ABC

佩罗泰特还特地表示,印花税是他的头等大事。当被问及哪一种税是改革重点时,佩罗特的回答是“印花税”。你知道过去一年里,人们单单由于印花税就交给政府多少钱吗?75亿澳币。而如今取消印花税,就相当于将这75亿澳币有还给了购房者。

这样算下来,倘若现在你购买一套中等价值的房产,首先你能省掉近50000澳币的印花税,随后又能获得50000澳币的补贴,累计节省10万澳币啊!这么大额度的减免让人有些不敢相信,然而,这类政策澳大利亚此前就已经实施过一次了。

在之前全球金融危机之际,澳洲为了鼓励购房,给每个购房者补贴21000澳币,随后,在2016年,又出台了首置者补贴政策,在新州,首次置业者购买新房价格低于55万澳币则全免印花税,新房价格在55万澳币~65万澳币之间,则减免部分印花税,并且,购买新房的首置者将获得5000澳币补贴。

然而这些政策与这次的“25亿澳币经济重启计划”相比都略显稚嫩,这一次,才是真正地砸钱啊,将之前几个优惠政策的标准都做到了极致。

除了大力刺激房产之外,为了恢复澳洲经济,澳大利亚政府又将心思放到了海外留学生身上。目前澳大利亚疫情稳定,政府表示,留学生可以回来了。

Daily Mail:计划紧急制定中!留学生7月可以回澳,挽救澳洲大学!

留学生返澳“救市”

目前的旅行禁令将使中国留学生人数下降10%,澳洲教育业损失$10亿澳币,7500个工作岗位面临失业,其中也包括正在致力于研发新冠疫苗的科学家。

据估算, 未来三年内,大学或将损失100亿-190亿!澳高等教育产业的收入保守估计也会减少30亿至46亿澳元。

每当想到这里,澳大利亚大学联合会(Universities Australia)的首席执行官凯特琳娜·杰克逊(Catriona Jackson)就头疼不已,澳洲一向是中国留学生扎堆之地,好好一手牌全给打残了…事已至此,只能求求留学生们快回来送钱吧,哦不,上学吧!

新州州长Gladys Berejiklian此时此刻坐立难安,再不让留学生入境,新州的各个大学可就要撑不下去了。于是乎,州长出手了!

新州州长正与联邦政府商讨,希望能尽快解除对留学生的入境限制,帮助他们尽快回澳,以拯救澳洲遭受重创的经济。

据澳洲此前实施了“解封三步走”计划,在Stage 3实施之时,留学生们可以入境上学。但是新州州长Gladys Berejiklian认为,大学们可能等不到那个时刻了…州长表示,在没有游客的情况下,澳洲经济的恢复还得靠留学生,在新州,留学生所作出的经济贡献达到139亿澳元。

为了使留学生尽快返回学校,新州州长正在极力为留学生争取返回新州上学的机会,她表示,可以将悉尼作为留学生入境的门户,欢迎各位留学生从悉尼入境!“在过去的几个月里,大多数人都选择直飞悉尼入境,不管他们住在澳洲的什么地方。”

然而,入境也需要隔离啊,留学生在隔离两周之后才能顺利返回学校啊,州长表示,这些都不要担心,小事情,隔离费用我们政府包办了!据报道,倘若留学生可以迅速返澳,新州政府表示,可以用税金支付留学生的隔离费用,也可以将悉尼的入境隔离点,转变为留学生的健康检查站。

太卑微了…太卑微了…而新州州长的提议也受到了卫生部长Greg Hunt的高度重视,Hunt表示,他愿意与大学合作,制定一个“严格隔离、接受监管的方式”,让留学生顺利回澳。

同时,得到这一消息的新州大学也像是得到圣诞节许诺的孩子,跟在政府后面催促留学生返澳计划的生成,生怕政府一回头给忘了。

据《Daily Mail》报道,这项计划目前正在讨论中,目前尚处于早期阶段。而据估计,留学生在6~7月返校的可能性并不大,但在7月之后至8月,很可能被允许返澳上学!

图源:Daily Mail

澳洲留学生们今年放了此生最长的一个暑假,从去年11月放到了今年7月,如今总算快要返澳送钱了,哦不,上学了,签证啊、租房啊、家具啊,都快点准备起来吧!

图源:ABC

然而加快留学生返澳计划其实并不是特别安全,就连州长自己都表示,过早让留学生入境可能会对疫情防控造成压力。你知道吗,今天,是新冠流行以来最严重的一天。全球确诊数量超过了500万,一日内就增长了10.6万。

疫情最高峰

据美国约翰斯·霍普金斯大学实时统计数据显示,截至北京时间21日下午13时,全球新冠肺炎累计确诊突破500万人,达5,000,038例,死亡病例累计达328,169例。世界卫生组织(WHO)20日表示,过去24小时内,全球新增10.6万人感染新冠肺炎,创单日最高纪录。

虽多个富裕国家及地区逐步解封,但世卫提醒,由于医疗资源不足,现有数据无法反映实情,对中低收入国家的疫情状况表示忧心。最让人担心的,当属拉丁美洲。

在过去一周例里,拉丁美州超越美国与欧洲,成为全球每日新增确诊数最多的地区,本周初的91,000个新增确诊病例中,拉丁美洲就占了约三分之一,这显示这场大流行病的传播已进入新阶段。

据报道,拉美巴西疫情再创单日新高,接连超越意大利、西班牙、英国,成为第三疫情国,死亡人数位于全球第六。据20日统计,巴西单日确诊病例新增19,951例,再创单日新高,目前累计增至291,579例,死亡人数新增888人,累计18,859例。

有人会说,这些没多少,还不及美国呢。可是,他们忽略了巴西的检测力度。据《BBC》报道,检测不充分可能意味着巴西的实际病例高出1.5倍。我们粗略计算一下,巴西的真实病例数为450, 000例。

我们不难看出,在排名靠前的几个疫情国家中,发达国家占了很大比例。目前,澳大利亚似乎已经快要摆脱新冠疫情了,但是一切都言之过早。世界目前正处于新冠疫情高爆发期,尤其是发达国家,更不能独善其身。倘若澳洲过早开放国境,作为国际中心的悉尼、墨尔本将很有可能迎来第二波疫情,所以,政府三思,一些专家也要三思。

新冠疫情之下,澳洲经济备受打击,为了刺激房地产业,澳大利亚真的豁出去了。取消印花税,给购房者5万澳币补贴,前后加起来,买一套房省10万,实为天上掉馅饼。

另外,澳大利亚大学再也承受不住没有留学生的日子了,他们将钱包的空旷转化为对留学生的思念。在新州州长和各大学的努力下,留学生有望在7月后或8月返澳读书,小伙伴们要提早准备哦!

最后,新冠疫情正处于顶峰阶段,澳洲各方面也一定不能放松,稍有不慎,疫情必将反扑,这是一种肆虐全世界的疾病,而并非是一种季节性小流感。

 

 

编辑:小歪(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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