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全球史诗级的建筑崩坏大盘点:开裂、漏水、下沉、坍塌……原来不只有澳洲的楼这么糟心……

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盘点那些史诗级的建筑大崩坏。

“如此生活三十年,直到大厦崩塌”,河北石家庄摇滚乐队万能青年旅店在一首歌里这样唱到,歌曲描绘的是普通人崩坏的生活,三十年大厦崩塌,说的是人生,却也巧妙地应和了当下令人担忧的建筑质量问题。我们常说“安居乐业”,所谓“安居”说的就是有一处可以安心居住的地方,然而最近土澳的建筑质量却引发大众深深的忧虑!

开裂、大门变形、结构柱偏移……Opal Tower业主平安夜紧急疏散

很多人应该都对去年Opal Tower平安夜惊魂的事记忆犹新!从“奥林匹克公园住宅皇冠上的一颗明珠”到业主甩卖无门的“负资产”,Opal Tower只用了四个多月的时间!一代“楼王”在2018年12月24日这天迎来了一声巨响,一开始警察甚至以为是“炸弹袭击”。

当时约有300名居民从Opal Tower撤离,排查现场之后,警方发现不是炸弹也不是恐怖袭击,而是墙!裂!了!一条大裂缝赫然出现在10楼的现场,整栋建筑物略微有移动,至少有3套公寓的房门因为变形而打不开,更有住户被困其中……这可以说是近半年来土澳建筑问题集中爆发的标志性事件,事情发生之后,新州规划厅聘了三位专家,出了一个36页的报告声称它“整体结构可靠”,住户们可以放心搬回去,但是大厦的业主委员会也聘请了一家公司进行调查,他们出具的报告则“不推荐住户短期内搬回去”!

在中世纪,Opal被认为是幸运石,是集合了各种宝石之美于一身的“宝石之王”,然而购买了的Opal Tower的业主们却没有走运了!虽然在撤离期间,开发商给每个住户有每天220元到500元不等的补偿金,但是房价雪崩是事实,之前有业主在网上挂牌出售一套80万的一居室,结果惨被买家还到40万……甚至有买家提出1块钱“羞辱性”的报价!租房的价格也肉眼可见的“大跳水”,毕竟这样的“危楼”有人肯住进去就不错了,还要啥“自行车”?!

开裂、渗水、楼体下沉、楼价跳水……Mascot Tower业主欲哭无泪

显然Opal Tower不是个例,根据网上流传的新南威尔士大学2012年一份报告显示,“新州85%的公寓业主,认为他们所住的大厦存在缺陷”,这也是最近土澳小伙伴们为自家房子焦虑的原因!很多房产经纪甚至不建议用户购买楼龄短的房子,认为新造的房子存在不小的风险,事实证明不仅像Opal Tower这样的“新房”有风险,有一定楼龄的“老房”也不保险!6月14日因墙体开裂而紧急疏散住户的Mascot Towers就是一幢拥有12年历史的“老房”!

Mascot Towers不仅跟Opal Tower一样墙体开裂,而且地下室还渗入了地下水,工程师警告这栋高层建筑可能正在下沉!更惨的是,由于已经过了质保期,Mascot Towers的租户和业主连补偿金都拿不到!更更惨的是,业主们不仅拿不到补偿金,还要自掏腰包支付总价约为550万的维修费用……而且由于年代久远,最终责任认定估摸着又是一个漫长而扯皮的过程!

只是冰山一角……土澳的房子远比想象的糟心!

“外面下大雨,屋里下小雨”可能是很多房主痛心疾首的问题,位于Zetland区的Garland Lofts公寓楼的业主更惨,他们面临的是“外面下大雨,屋里也下大雨”的情况!在去年11月被疏散前,Garland Lofts的住户忍受着恶劣的居住环境,“大块的墙皮从天花板掉落”、大量霉斑腐蚀地板和地毯、水“像瀑布一样”从天花板上流下来,报警器严重故障,电梯停用,以至于专家不得不出具报告表示大楼已经不适合居住,一场大火就能让整幢公寓垮掉!

和Mascot Towers一样,Garland Lofts也是一幢楼龄超过10年的老房,而且开发商和建筑商早已经清盘,如果业主们还想继续住,需要自掏腰包支付巨额的维修费用,这笔费用甚至可能超过楼面价格!所以也有开发商打算半价收购业主的房子!这已经是短短半年之内的第三起住户大规模疏散事件,然而更多的资料显示如今曝光的缺陷公寓可能只是“冰山一角”。

除了像Opal Tower这样实在瞒不住的情况,大部分建造缺陷,如渗水、发霉等“小问题”都被开发商用钱“摆平”了!仅悉尼的业主,过去5年内就至少获得超过3000万澳元的赔偿,通常开发商和业主在闹上法庭之前都会达成和解,业主在获得赔偿的同时,大多会签署保密协议,而后续的买家则可能在毫不知情的情况下买下“问题住宅”!

好的方面是,“问题住宅”集中爆发也让新州政府开始重视这个问题,总理Gladys Berejiklian上个月也表示年底会出台全澳最严建筑业改革法案,让我们拭目以待吧,希望能让土澳人不必为房屋质量担忧!

不上班扣一个月工资,上班送命……孟加拉国萨瓦区大楼倒塌事件

其实“豆腐渣工程”也不属于某个地区的土特产,全世界的业主都面临着开发商的良心拷问,虽然土澳这半年来,“问题住宅”有点多,但毕竟没出现大规模的建筑倒塌事件,这已经算是不幸中的万幸,因为真赶上不负责任的开发商,损失就不是钱了,而是命!

2013年4月24日发生在孟加拉国萨瓦区的热纳广场大楼(Rana Plaza)倒塌事件是现代人类历史上伤亡最惨重的建筑崩塌事故!事故共造成1134人死亡,约2500人受伤!这幢8层的商业建筑是索赫尔·热那(Sohel Rana)的私人物业,大厦里面有很许多独立的服装工厂,为包括Gucci、Prada在内的多家知名品牌生产服装,大约5000名工人在大厦上班,底层还有几家商店和一家银行。

在事故发生的前一天,一个电视频道录制的片段显示热纳广场大楼已经出现明显的裂缝,大厦中的员工也被紧急疏散,商店和银行都被关闭。但当天晚些时候,大楼老板索赫尔·热那却向媒体信誓旦旦地表示大楼是安全的,工人们应该在明天回来上班!为了赶订单,工厂的经理甚至威胁员工如果拒绝上班,要被扣一个月的工资!无奈的工人们只能返回去上班,结果24日上午8:57左右,热纳广场大楼轰然倒塌,3000多工人受困其中!

搜救工作持续了半个多月,一方面由于孟加拉国救援水平有限,很多救援人员甚至不穿防护服,穿着凉鞋就进场,另一方面孟加拉国官员因为“面子”居然拒绝接受联合国提供的援助,直接导致事故发生后的救援行动广受诟病,许多埋在废墟下的工人要靠喝自己的尿液在高温下生存,艰难求生……事故发生后的第四天,大楼的主人索赫尔·热那被捕入狱。热纳广场大楼倒塌的主要原因首先是违建——只有1-4层有建筑许可证,4层以上都属于违建!其次这幢建筑原是为商店和办公而设计的,无法承受工厂的大型机械重量和震动!

烧壶水,喝口茶,炸塌半边楼……英国Ronan Point住宅楼坍塌事件

1968年5月16日凌晨5点45分左右,住在伦敦罗南角公寓的艾维·霍奇(Ivy Hodge)小姐想喝一杯茶,于是她走进自己位于大厦18楼的厨房,划上一根火柴点燃煤气炉,但由于夜间煤气罐泄露,艾维小姐的这次点火立刻引起了瓦斯爆炸,爆炸压力摧毁了承重侧壁,使得上一层的板墙失去支撑后也同时坠落,坠落的部分依次撞击下层,造成连续破坏,导致整座公寓的一个角区发生多米诺骨牌效应,从上到下一直坍塌到底层!

这次事故造成了4人死亡,17人受伤,最神奇的是,引发事故的艾维小姐虽然受到了惊吓和严重烧伤,却奇迹生还!事后英国政府调查小组的调查结果认为,主要责任在于设计缺陷,因为设计人员在设计之初没有考虑到煤气爆炸产生的冲击波可能对结构承载能力产生破坏,而且离爆炸现场最近的艾维小姐都能生还,证明当时爆炸的破坏力并没有想象的那么大,所以设计缺陷才是罗南角公寓事故最主要的原因!

罗南角公寓坍塌事件也引发了英国建筑法规发生了重大的变化,包括1970年通过的“建筑条例”第5修正案等,1986年罗南角被彻底拆除!

跳个舞,聚个会,送了一条命……美国堪萨斯城凯悦酒店天桥坍塌事故

不仅像孟加拉、印度这样的国家有严重的建筑事故,灯塔国也发生过严重的建筑事故!

1981年7月17日美国堪萨斯城凯悦酒店内,1600名欢天喜地的民众正聚集在一楼中庭内的参加一场茶舞舞会,在二楼和三楼分别有20人左右吃瓜群众在观看舞会,当舞会进行到一半的时候,连接四楼天桥的钢质吊杆突然爆裂,整个四楼走道失去支撑坠落下来,砸到二楼,继而和二楼走道一起砸到一楼中庭,整个过程不过短短几秒,却造成了共114人死亡,216人受伤,直到2001年911事件发生之前,一直是全美死亡人数最多的工程事故!

最终,美国土木工程师协会认定事故是由于建筑的设计方GCE公司的设计缺陷导致的,GCE的结构工程师对设计项目负全部责任,GCE公司被判严重疏忽罪,被剥夺了设计资质!

逛个街,购个物,陷入一场浩劫……韩国三丰百货倒塌事故

在热纳广场大楼倒塌事故发生之前,韩国三丰百货商店倒塌事件是世界上伤亡最惨重的建筑倒塌事故!1996年6月29日,首尔最繁华的百货商店在20秒内层层塌陷至地下4层,事故最终导致502人死亡,937人受伤,成为韩国历史上非战争时期伤亡最严重的灾难!

三丰百货是由韩国三丰集团兴建的百货公司,位于首尔繁华的黄金地段,但原本在建造地基时这块地是用来做垃圾掩埋场的,三丰集团会长李鐏后来改主意,将这块拿来建百货公司,所以对原图纸进行了改动,很多承重柱被抽走,用做建自动扶梯;另外原始设计只有4层楼,但施工到一半的时候,高层要求加盖一层,建筑商以安全为由拒绝施工,三丰集团于是炒掉了建筑公司,让自家的建筑公司入驻完成余下的工程……

事发当天,已经不断有怪声爆出,在场的工程师建议立即关闭百货公司进行全面检查,但经营者以关门会损失营业额为由,罔顾顾客和员工的生命安全继续营业,从而导致浩劫的发生!最终事故的直接责任人三丰百货会长李鐏仅判处10年半有期徒刑,甚至还被减刑!

 

 

撰文:摩鱼 编辑:董秀兰 设计:王星

本文原载于澳洲原创美食生活资讯杂志《CITYWALKER 乐城》8月刊,在线阅读链接:CITYWALKER

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