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虐死单身狗!原来单身者在澳洲的六个首府城市买房更难……

10 月 16 日
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单身贵族的生活在澳洲视为不可能,除非土豪

如果你单身,收入达到平均水平,而且准备买房,那么你的梦想可能难以在澳洲的六个首府城市实现了。比价网站RateCity通过度量官方房价数据和房屋抵押贷款成本发现,只有霍巴特和阿德莱德可以让收入达到平均水平的人独立买下房价相当于中位价的住宅。

在悉尼,一个房屋买家的工资需要远远超过六位数,才可以轻松地还房贷。这项分析考虑了需要用来偿还30年期的抵押贷款的工资以及个人将收入不到三分之一用来还贷的工资水平。

在墨尔本和布里斯班,还贷无压力的买家年收入分别需要达到96,706澳元和80,866澳元。在悉尼和堪培拉则是13.5万澳元和97,756澳元。

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RateCity的数据分析主管Peter Arnold表示,上述工资数据是根据处于历史低位的利率环境计算出的。在这样的环境下,平均可变利率为4.74%。“我们的分析揭示了很多年轻澳洲人现在面对的一个现实:在大部分首府城市,收入达到平均水平的人买不起中位价的房子。”Arnold说道:“没有伴侣或家人一起承担房贷的话,千禧一代买房将面临残酷的现实,很多人可能会被挤出房市。即便是夫妇两人一起承担,东海岸的房价对许多澳洲仍高不可攀。”

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首次置业者服务机构First Home Buyers Australia(FHBA)联合创始人Taj Singh表示,虽然悉尼的收入水平算得上全澳最高,但包括房租在内的生活成本也是全澳最高。对准备买房的单身人士来说,他们还得在没有伴侣支持的情况下支付市政费和物业费。

Singh表示:“由于借贷标准收紧,贷款机构无疑更喜欢业主自住房贷款由两个人申请,这样能减少他们的借款风险,同时能增加贷款方的还贷能力。”

不过,由于更大部分澳洲年轻人选择晚婚,出现两人共同申请贷款的可能性不大,这也推迟了他们购房的时间。

由FHBA进行的一项针对500位置业者的调查显示,71%的人想和伴侣共同买下第一套住宅。Singh表示,对于那些独自买房的人来说,他们可能选择妥协,考虑进行买房投资,或者想其父母求助。

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翻译+责编/吴士己 设计/方芳芳
资料来源:Domain(本版图片均来源于网络)

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第238期

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