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触目惊心!澳洲这些公寓还敢买么?长霉!钢筋裸露!柱子崩坏,地基下沉!

7 月 1 日
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澳洲这些公寓还敢买么?

要说最近悉尼这”公寓质量问题“,可谓是搅得大家人心惶惶…前有Opal Tower,后有Mascot Towers,这两栋公寓楼的问题还没解决完,现在,房产专家再次丢出一个震撼弹:距离Mascot Towers仅150米的一栋大楼,仅5年就墙体开裂,漏水严重!维修费可能高达100万澳币!

这栋楼,将成为继Mascot Towers后,又一栋“中招”的公寓楼…

据澳媒报道,这栋大楼只有6层,2009年建成,然而从2014年起,这栋楼龄仅5年的公寓楼,如今已是“疾病缠身”!问题包括:防水问题,地基下沉,沉积物裂缝等。

房产专家Edwin Almeida表示,从2014年至今,又5年过去了,当年出现的问题,现在仍然存在!情况非但没有得到解决,还在不断的恶化中…从他亲自拍摄的照片中来看,小编都替那栋楼的住户捏把汗:

他还说,这栋大楼的问题,不是你架个梯子,粉刷一下就能搞定的问题,而是需要搭起脚手架,才有可能解决的问题。

好几年前,曾有房产经纪人就发现,公寓楼内部已经有水渗到了地下停车场,而且那个时候,有些混泥土就已经开裂了。当时他评估说:维修费用可能高达100万!

然而到了上周日,当Almeida再次到达该公寓楼进行评估时,他表示,情况更加糟糕!恐怕下一个要疏散的公寓楼,就是ta了!

同时,Almeida还表示,建筑缺陷问题已经“遍及整个悉尼”,不仅公寓楼,独立屋也受到影响。至于背后的原因,他说是因为:对建筑业“放松了监管”。

他说,过去几年,针对一些大型项目,有关建筑高度以及空间的种种规定,基本 形同虚设。Peter Georgiev是一家名为Archicentre的公司的老板,他的公司提供建筑设计、评估及检查等业务。

他说,建筑标准从1990年代开始下滑,之后每况愈下:“建筑法规一度是很严的。如果你在70年代建房子,墙必须是砖砌的,地板必须是混凝土的……可是,现在,有太多可替代的方案,我们的社会将为此付出巨大代价。”

而建筑标准下滑将产生更深远、更广泛的影响,其中就包括:所有房产都将贬值!至于解决办法,Peter Georgiev说联邦政府应该介入,让那些不守规矩的建筑商和开发商负起责任:“目前,政府的态度是,由消费者来买单,这真的太扯了;负责的应该是建筑商,我们希望政府硬起来,让建筑商善后……应该有更聪明的解决办法,而不是把消费者扔进火坑。”

然而我们现在来看看,那些已经被扔进火坑的消费者们…

某栋正在建的大楼

房产专家Edwin Almeida在自己推特上,一连发布了好多张照片;据Almeida说,这是一栋正在建的大楼,楼花已经卖得差不多了,可是他在施工现场却发现,柱子已经“被老鼠啃咬”了。

墙体钢筋裸露:

还有整个崩坏的墙体:

别忘了,这还是一栋正在建的大楼,还未交付使用,就已经”千疮百孔“一般;等住户搬进去之后会怎么样,小编真的不敢想象;

Mascot Towers

几周前,楼龄10年的Mascot Towers,出现地基位移,数百人被紧急疏散!所有住户被要求在15分钟内撤离!

即使有人想回家收拾东西,时间也仅有30分钟而已,可见这栋公寓目前所处于的”危楼状态“;

可当业主们准备坐下来和开发商讨论维修方案的时候,他们才惊奇地发现,根据新州法律,建筑的“保质期”仅有6年,可MascotTowers已建成10年,这也就意味着:很大可能,损失只能业主自己承担。

果然,为了大楼安全,为了早一点回家,流落在外的业主们搞了一次投票,最后业主们决定:业主出资110万,作为大楼紧急维修的费用。投票时,超过9成的业主支持这一决定,可见业主们有多担心大楼安全、多想回家……大楼共132户,平摊下来,每个业主要掏,8000多刀!

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