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震惊!悉尼公寓失去半数买家!没人敢碰!就怕出事!买公寓要记住这些点~

7 月 5 日
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澳媒发出警告:澳洲数千家公寓住房可能存在安全隐患!

澳大利亚悉尼市的一些公寓和住房正面临着前所未有的信用危机,自从最近的Mascot Towers又出现了房屋裂缝开始,澳媒再次发出警告:澳洲数千家公寓住房可能存在安全隐患!

Dailymail:独家!Mascot Towers仅150米公寓出现裂缝和地基问题,专家称,悉尼恐有千座公寓住所不安全。

这个消息一出,澳大利亚的置业者们一个个都变得畏畏缩缩,原本准备投资买房或置业住房的买家们瞬间没有了热情。这样的境况让不少开发商抓破了头,好不容开发了一个楼盘,却有半数买家放弃购房!

Realestate:Mascot Towers灾难造成了更深层次的楼盘问题。

据《Realestate》报道,由于此前,悉尼市Opal Tower和Mascot Towers两座公寓住所的“丑闻”,多数购房者和投资者都在尽量避免购买公寓,以免遇到房屋结构质量问题。

Thrive homes是一家悉尼的建筑商,这几天,他们烦的头都快裂了…在Mascot Towers事件之后,这家建筑商接到了成百上千的客户电话,其中大多数都是潜在买家,买家们表示,他们担心悲剧会落在自己的头上,所以有了放弃购买的念头。

这家建筑商的总经理Patrick Eather表示,“在过去的一周里,有很多买家打电话来咨询,表示愿意购买一套楼花。但是自从Mascot Towers出事之后,他们致电我们表示,他们反悔了。”说这话的时候,Patrick可能都带着哭腔了吧…什么叫到手的鸭子飞了?这就是…

Patrick同时表示,这些买家反悔购房,原因大都是因为担心房屋质量问题,“有一半以上的买家反悔了。”他无奈地说道。

据一些报道显示,Mascot Towers的维修费用可能超过600万澳币,而这些维修费用需要买家们众筹得来…目前,买家们在网络平台上试图众筹100万澳币,几天过去了,终于凑够了5000澳币…财务规划师和房产投资人Vick Anand表示,“投资这样的公寓明显不值得,会影响资本收益,最重要的是,我真的觉得有人正在抛售手上的公寓,这不是一件好事。“

不过,也并不是所有的悉尼公寓都会有质量问题的,买公寓还是得讲究方法,避免“踩雷”!

Dailymail:怎样避免购买一个低质公寓?房地产专家告知避雷秘诀!

据《每日邮报》报道,房地产专家Henny Stier表示,作为公寓买家,切记不要优先选择高楼大厦,而最好选择无电梯的双层砖房。

另外,选择开发商也是一个重要的购房前步骤。评估开发商和建筑商的声誉是必要之举,选择可信的开发商和建筑商可以避免出现不可挽回的损失。因为“改变厨房和浴室很简单,但很难改变有缺陷的建筑物,Mascot Towers并非个例。”

现在很多买家,尤其是年轻人都已放弃新公寓,转而购买20世纪60-90年代建造的低密度公寓。此外,Mascot Towers事件之后,悉尼房契律师Stephen Goddard发出警告,提醒买家千万不要买公寓楼花,而且也不要入手楼龄在10年以下的公寓。

他指出,很多新公寓采用低质量的建筑材料,问题出在三个方面,一是建筑工程放松管制,二是过度开发不适合建造高层公寓的土地,三是建筑商缺乏责任感。这三点共同造成了许多悉尼新楼盘的房屋质量问题,那么,买家在购房时究竟应该注意哪些问题呢?

房地产专家对买家购置公寓的建议:

  1. 优先选择非高楼大厦,无楼梯的双层砖房;
  2. 入手前先评估开发商和建筑商声誉;
  3. 详细了解他们之前的建筑项目;
  4. 最好购买老房子;
  5. 从风险较低的物业入手;
  6. 谨慎购买楼花;
  7. 未满10年的公寓最好多留心。

希望买家们能注意这些细节问题,同时也不要刻意避讳购买公寓,大部分的开发商和建筑商,还是很有信誉的!

 

 

编辑:小歪(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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