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震惊!悉尼这个地方的房价涨幅超40%!而这背后的原因,竟是得益于疫情?

1 月 23 日
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在家工作让一些地方房价飙升!?

疫情彻底改变了人们的生活,在家工作有可能成为新常态,而在家工作又让一些地方房价飙升!?最新数据显示,新州一个滨海小镇的房价,一年内竟飙涨40.1%!

Digital Finance Analytics的数据显示,2020年,澳洲房地产市场表现最好的一个地方是:悉尼Wollongong的一个滨海小镇,———Austinmer。该镇位于悉尼以南,靠近Royal National Park。

Royal National Park

在2019年12月,疫情爆发之前,Austinmer独立屋交易价格的中位数是116万,到了2021年12月,这个数字飙涨到160万,涨幅高达40.1%,有5起超过200万的房产交易,推高了中位价!

至于背后的原因,Digital Finance Analytics的分析是:疫情让在家工作成为常态,越来越多的专业人士逃离大城市。该机构的负责人Martin North表示:越来越多的人从悉尼搬到Wollongong所在的Illawarra地区,而且搬过去的不止是婴儿潮时期出生的小孩或者老年人。“常见的情况是,房子买主是那些想要逃离尘嚣的人。不只是婴儿潮时期出生的人,不止是从大房子搬到小房子的人,还有很多是三四十岁的人。”

他分析说,Austinmer也不是随随便便就成了天选之子:Austinmer有火车直达悉尼,并且靠近Princes Highway。“这里优越之处在于,我们位于Wollongong和悉尼之间的主铁路线上,想进城很方便。”在悉尼的滨海郊区中,只有Cronulla设有火车站,作为对比,如果你住在悉尼以北的Northern Beaches,要想去城里上班,就得忍受长时间的交通堵塞,以及缓慢的公交车。

不过,需要注意的是,该机构仅仅采用了最近交易的房产价格,著名的房产数据集团CoreLogic根据当地所有独立屋的数据,得出了一个较小的房价涨幅:Austinmer的独立屋,中位价年度涨幅仅14.9%,达到目前的143.8万。这两种计算方式的差别还是很大的,仅根据交易数据,新州Byron Bay的独立屋中位价飙涨39.1%,

Byron Bay

从2019年12月的134.8万,涨到2020年12月的187.5万,而CoreLogic计算出的涨幅仅16.1%,达到目前的186.2万。上述机构负责人还说,2021年,就算疫苗开始普及,滨海地区仍将继续受到欢迎!不过,受欢迎的将只有独立屋,公寓则不会。“悉尼和墨尔本的疫情持续越久,有下面这种想法的人就越多,‘太难了,我要去农村生活不那么难的地方。’未来几个月,我们将继续看到这种趋势。”

话说,如果同样是在家工作,相比起喧嚣的城市,安静一点、空气好一点、景色美一点的地方自然是更好,可是,更多的人恐怕是心有余而力不足,毕竟不是谁都买得起,面朝大海春暖花开的别墅!

 

 

编辑:小隐(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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