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澳洲央行降息至0.5%!史上新低!为了刺激房价,澳洲也是拼了。。。

3 月 5 日
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房地产还是很有活力的。

是的,朋友们,你们没有看错,澳洲央行已经将利率下调至0.5%了!创历史最低记录!

据悉,在降息25个基点的一周前,澳洲股市就因新冠肺炎病毒的影响而导致众多投资者逃离市场,从而使得近2000亿澳元的巨额资金流出。

为此,澳洲央行行长Philip Lowe表示,这一决定是直接针对新冠肺炎疫情的威胁而做出的。

(此图为央行降息后每个人将节省下来的钱)

“海外爆发的新冠肺炎疫情对澳洲的经济产生了重大影响,尤其是教育和旅游领域。它造成的不确定性也可能影响国内支出。”“而这样的结果也造成第三季度的GDP增长可能会明显弱于此前的预期。鉴于不断演变的局势,很难预测这种影响会有多大。

总而言之一句话,我们经济目前不太行,得刺激刺激。那么问题是,央行降息,是打算刺激哪个产业呢?这当然不用问,肯定是:房地产啊!

CoreLogic的研究主管Tim Lawless称,“较低的利率通常会成为住房需求和价值增长加速的催化剂。”但他却对此次的降息表示怀疑,“较低的现金利率加上对新冠肺炎病毒全球传播的担忧可能会吓到消费者并拉低信心。在当前环境下,我不太确定这是否会为住房市场增添动力。”

不过哈,尽管Tim Lawless对降息刺激房地产这件事能不能成功没啥信心。但是澳洲目前的房市可真是…火热的很!

仅在上周末的房屋拍卖中,悉尼参加拍卖的房产就有五分之四成交!清空率达到81.4%!其中Ryde地区可谓是最为强劲,上周末清盘率接近91%!另外北悉尼、Hornsby以及the Northern Beaches等地区的清盘率约为90%。要知道,去年同期的清盘率才只有54.9%。果然啊,房地产还是很有活力的。

据了解,在本次拍卖中,成交价最高的是位于Milsons Point的Glen St的一套四居室豪华公寓,成交价为725万澳元。在2014年,这套房屋曾以288万澳元的价格出售。

这才短短六年,房价就翻了快两倍了。而且不仅仅是悉尼的房价蹭蹭的涨,根据最新数据显示,今年2月份,澳洲各大首府除达尔文之外,房价全部上涨!

全澳房价上个月平均涨幅1.1%,全年涨幅10.1%。目前澳洲的房价中位数是$549,918。

小编估计,按照这个趋势,澳洲房价将有望在未来几周内打破有史以来的最高纪录!听说,目前房价的涨幅已经超过了工资上涨的速度了…朋友们,该出手时就出手吧!抓紧些!

 

 

编辑:小魏(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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