2018年11月15日 , 星期四
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在悉尼买房成“天方夜谭”,澳洲年轻人大多租房

26岁的Nick Stoll是一名租房者,对他来说,拥有一套自己的房子完全是“天方夜谭”。“以我当前的工资水平,要到40年后我才能拥有一套自己的房子,”Stoll说。在他所认识的悉尼人当中,还没有哪位30岁以下的人能靠自己的能力买房,大多数都要靠父母的接济。

根据墨尔本大学(University of Melbourne)近日公布的澳洲家庭收入和劳动力动态(HILDA)报告,澳洲租房者成为房主的比例在过去15年中有所下滑,特别是年龄在18岁至24岁之间的人群,下滑趋势尤为显著。数据显示,2013年至2016年期间,在年龄介于18岁至24岁之间的租户中,只有7.6%成为房主,而2001年至2004年期间的比例为13.5%。

Nick Stoll在Surry Hills租房住,他认为自己要等到40年后才有能力买房。图为Domain网站报道截图

首席研究员Roger Wilkins表示,房价和房主比例的变化间存在一定联系。同时,受高等教育人群的增长也是能买得起房的年轻人不断减少的一个原因。“年轻人用在海外旅行上的时间比以往更长了,他们结婚和生子的时间也越来越晚,而这已成为一种总体趋势。”Wilkins说道。

HILDA报告还显示,25岁至34岁的人在租房者中比例最高,而年龄在55岁以上的人比例最低。

对此,新南威尔士大学(UNSW)城市未来研究中心研究员Chris Martin博士表示,租房者在人口中所占比例不断增长,这与澳洲住房压力的长期趋势是一致的。“私人租赁行业不断增长,这是住房系统中唯一增长的部分,”他说,“高收入家庭有能力在住房方面投资更多,而低收入和较年轻家庭在这场激烈竞争中处于弱势。”

图片来源:domain

Martin还补充称,年轻人不仅没有能力买房,有人甚至都租不起房子,于是更多人选择与父母住在一起。调查发现,18岁至24岁的年轻人群是唯一一个租房比例出现轻微下滑的年龄组,这是因为该人群中住在父母家的人越来越多。

调查还发现,每年有四分之一的个人租房者搬迁,几乎有一半人会在三年内搬迁。27岁的Morgana Russell来自墨尔本,自从八年前开始租房以来,她平均每年都要搬家一次。“一次是因为那处房子的屋顶严重漏水,房东想重新装修。另一次则是发现房子存在石棉污染。”Russell无奈地说,“我住得离城市越来越远,因为租金越来越高了。”

对此,新州租户联盟(Tenants Union of NSW)高级政策官Leo Patterson Ross表示,政府需要采取行动,解决房主比例不断下滑的问题。他提议的改革措施包括,提高租房的稳定性,禁止房东无理由驱逐租客以及允许签署更长时间的租赁合同等。

 

 

翻译+责编|刘涛 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第330期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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