2018年8月17日 , 星期五
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重磅! 悉尼正被分为3大城市! 第2机场即将开工! 这个隐形富人区或将成第3大CBD!

悉尼的朋友们以后有人要问你去哪,不能光说“去City”了,因为别人会不知道“你是去Central River City 悉尼中央河畔City,Easter Harbour City 悉尼东海港City,还是Western Parkland City 悉尼西部绿地City”…..

别懵,这不是段子而是澳大利亚新州政府正在进行中的Greater Sydney,悉尼超级大都市计划

这一“誓将悉尼打造成国际化大都市”的宏伟规划自2016年提出以来,并非只做做样子,而是一直在紧锣密鼓地推进中

简单科普就是悉尼将被分割成为坐拥3座能独立满足居民一切生活需求城区的国际大都市,已经规划出的3个城市包括

1.以现有CBD为中心的东部海港城 Eastern Harbour City

2.以Parramatta为中心的中部河畔城 Central River City

3.围绕西悉尼机场以Penrith、Campbelltown、Liverpool为主据点的西部绿地城 Western Parkland City

来看看最新进展吧,负责该规划的大悉尼发展委员会(Greater Sydney Commission)已经从7月1日起被提升行政汇报级别为直接向州长Gladys Berejiklian汇报,这必将更高效地推进大悉尼的城市升级建设

而作为大悉尼发展委员会的委员长(Chief Commissioner)不是别人,正是谭宝的太太,澳洲第一夫人Lucy Hughes Turnbull

没错,第一夫人将亲自加持大力推进未来悉尼城区的发展,她期望在未来悉尼将逐步从一个以CBD为核心的地区转变成由3大核心城区共同发展的多元化城市。Lucy Turnbull认为,随着基建设施的发展,借助新的公共交通系统,生活在悉尼东区,中区和西区的人,完全可以实现“30分钟生活圈”的现代化便捷都市生活。

什么是“30分钟生活圈”

指的是居民能在30分钟内完成上下班,购物,娱乐,教育等一切生活基本需求。

据官方统计,悉尼现有人口460万,到2036年将达600万,到2056年将比现在接近翻番到800万,而最大的人口增长将来自悉尼西部。照现有趋势,到2036年,悉尼50%的人口将生活在Parramatta以西。

而就在Greator Sydney Commission官网首页你会发现一个重磅弹出的Banner,Western Sydney City Deal悉尼西城计划,这也是规划着的3大城市中大悉尼委员会唯一首页主推的项目

能在大悉尼计划中,如此受到重视我们就来深八一下这个规划中的Western Parkland City究竟有多牛

坐拥年内开工的悉尼第二大国际机场Badgerys Creek 新机场及联通西边与悉尼中部城区的全新铁路交通

20万个全新工作岗位将从这里诞生

新的中学以及航空飞行学院带来更具竞争力的现代教育

更大规模的绿化和更好的人居环境必会吸引更多定居者

照现有人口增长趋势到2036年,悉尼西城将增加50万人口

相信有投资眼光和经验的人已经看到政府支持+新机场 + 大型基建+人口增长,这明显是一波超大的投资机会啊,Greater Sydney Commission官方已给出了统计预测到2036年,悉尼西城将需要18万4500套住房

那么偌大的悉尼西部绿地城好的投资机会都在哪里,据澳骄哥专访知名地产集团Apex资深顾问他们给出了一个非常接地气的方法:”以史为鉴”,首先,从现有悉尼机场看距离大约19分钟车程Zetland有多火相信大家已经太熟悉

两房中位价已经到了$98万,House中位价高达$195万

这点来看在悉尼西部绿地城的3大重镇Penrith、Campbelltown、Liverpool距离第二机场车程约20分钟基本都符合

再拿同样是不管行情好坏房价都稳健向上的Macquarie Park来说吧,附近有高新科技园、有医院、有高校,而同时也满足这个条件的,就必然是Penrith了。

事实上,已有不少地产专业人士分析认为“在大悉尼西部绿地城,Penrith是唯一被冠名”Greater”的(上图可见),另外两各区Liverpool和Campbelltown就没有。这意味着Penrith或将是西悉尼CBD级的城市中心,基础设施配套也将是CBD标准,未来政策上也会有更多资源倾斜。”

这里周边不但有大型Nepean医院有西悉尼大学还有地处Penrith CBD以南Orchard Hills的Sydney Science Park(悉尼科技园),政府投资就高达$50亿!

该科技园将提供10,000~20,000个白领就业职位,建成后完全可以媲美悉尼现有的任何工业园区。澳媒Daily Telegraph曾报道悉尼科技园将为Penrith区居民提供大量“Smart Jobs”智慧型工作岗位

相关负责人介绍:将在Penrith建造世界顶尖的科技创新中心,换句话说这是在打造澳洲硅谷,或者说澳洲版中关村啊

然后如果你们以为Penrith前景仅仅是在未来吗?那就错了!这个位于悉尼以西看似不起眼的区可以说是实力打破了悉尼“越往东越富”的传言,因为现在的Penrith本身就是一个隐形的富人区

因为这一区居住着大量的技术工人比如挖掘机司机、建筑工、砌砖工等

等等,砌砖工…就是那个全世界都知道的澳洲网红高薪职业吗?真没错!

另据采访一位曾居住在Penrith的女士Jen得知,“悉尼一些富人区,年轻人买房或租房花的是父母的钱,而Penrith许多年轻人都是用自己的钱租房或买房。”

好了,深八这么多好处Penrith的房产投资机会早已不言自明呼之欲出!让澳骄哥来告诉一个你们最期待的好消息吧,这里的绝佳房产投资机会竟然只用 $37万 起,这差不多应该是Zetland、Macquarie Park十年前的价格吧

这对许多投资者来说更是连贷款都用不着麻烦,可以直接全款买走的房子啊,难怪该项目还没有开盘就已经收到了大量咨询,包括许多澳洲本地买家和海外投资者

想了解更多关于未来悉尼全新CBD – Penrith的干货信息和一手投资机会,下面的活动信息千万别错失了

未来悉尼全新CBD投资推介会

推介会时间

第一场:2018年7月30日 6.30 ~ 8.30pm
第二场:2018年8月5日 2 ~ 5pm

主讲专家

澳知名经济学家 Dr. Andrew Wilson
(7月30日 英文为主)
Apex鼎丰集团高级经理 Damon Shen
(8月5日 中文为主)

地点

North Sydney Vibe Hotel
171 Pacific Highway, North Sydney NSW 2060

免费入场
须提前预约席位
预约热线:0469 880 080(SMS ONLY)
微信咨询:请扫码

现在正火的悉尼人气项目Penway到底有哪些优势,我们一一深八

Penway购物

步行5分钟到Westfield,这是全新州第7大Westfield购物中心,有包括Myer在内的200多家商铺,商场旁边就是火车站,没错,好像Chatswood那样

其他Penrith一带的购物设施还有Penrith Plaza,High Street Shopping Strip和Bunnings Warehouse等,涵盖了生活的方方面面,可以说居住在这里完全不用到其他区,就能满足日常的所有购物需求。

Penway教育

Penrith及周边附近区域有着小学-中学-大学全面覆盖的高质量校网。

其中包括公立小学Penrith Public School、Penrith South Public School、百年名校Kingswood Park Public School、Kingswood Public School、教会小学St Nicholas of Myra Primary School;公立中学Penrith High School、Kingswood High School以及世界排名前2%的大学Western Sydney University。

Penway医疗

区内有西悉尼地区最大的综合性医院——Nepean Hospital,医院内设施一应俱全,同时还设有悉尼大学(University of Sydney)的医学分院。

Penway周边科技园

地处Penrith CBD以南的Orchard Hills的Sydney Science Park(悉尼科技园), 建成后完全可以媲美悉尼现有的任何工业园区。与周边知识密集型的Werrington Park一起,将至少解决25000个以上的就业。

距悉尼第二机场仅20分钟

距悉尼第二大国际机场Badgerys Creek仅20分钟车程,第一阶段年内开工,将于2026年投入使用。将有轨道交通直达。

另据报道,澳联邦政府与新州政府、当地Council日前达成协议,为悉尼第二机场周边基础设施建设共同注资200亿澳元,以加快悉尼第二机场空港都市区的规划与建设。

距悉尼Central火车直达

Penrith区域内有The Great Western Highway和M4等便捷的高速公路网,也有火车站,快车只需经停3站、48分钟即可到达Central。

最后再次提醒想了解更多关于未来悉尼全新CBD – Penrith的干货信息和一手投资机会下面的活动信息千万别错失了

未来悉尼全新CBD投资推介会

推介会时间

第一场:2018年7月30日 6.30 ~ 8.30pm
第二场:2018年8月5日 2 ~ 5pm

主讲专家

澳知名经济学家 Dr. Andrew Wilson
(7月30日 英文为主)
Apex鼎丰集团高级经理 Damon Shen
(8月5日 中文为主)

地点

North Sydney Vibe Hotel
171 Pacific Highway, North Sydney NSW 2060

免费入场
须提前预约席位
预约热线:0469 880 080(SMS ONLY)
微信咨询:请扫码

 

策划撰文:澳骄哥
参考资料来源:Greater Sdyney Commission,DailyMail
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(本文由客户提供)

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