2018年12月14日 , 星期五
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澳洲行业组织发起国家住房计划: 承诺到2030年不再有无家可归者

行业专家近日警告称,澳洲的住房制度由于几十年的失败政策、错误的政府投资和不作为而被“破坏”,如今政府需要改革税收优惠政策,并资助廉租房建设。

3月20日,澳洲住房组织联盟发起了一项国家住房计划活动,呼吁为新的经济适用房和社会住房提供所需资金的税收改革,该改革也是保护租房者的一次更有力的立法。

具体来说,国家住房计划的五项关键要素是:制定一项全国住房战略,以满足50万套社会和可负担出租房的短缺;通过重新设定税收制度,优先考虑购房者,而不是投机商;为租户提供全国性的一致保护;通过增加租金援助,为有住房压力的人们提供及时的救助;承诺到2030年,不再有无家可归的人。

3月20日,澳洲住房组织联盟发起一项国家住房计划活动,承诺到2030年,澳洲不再有无家可归的人。图为Domain网站报道截图

国家住房计划活动主任兼流浪者管理委员会的副首席执行官Kate Colvin表示,重新平衡税收系统是修复“破碎”住房制度的第一步,有五分之一的澳洲家庭将30%以上的收入用于住房开销,而其中四分之三是租房者。

该计划敦促澳洲联邦政府制定一项全国住房战略,其中包括注入新的投资,为社会和原住民建造30万套新房。计划还建议出台一项新的税收激励或直接补贴政策,以鼓励超级基金和其他私人部门为中低收入者的20万套低成本出租房进行投资。

在2017年的预算中,特恩布尔政府通过引入“首置业超级储蓄者计划”来解决住房负担能力,在这项计划中,房产税为15%而非30%,这使年轻购房者最多可以节省3万澳元。此外,还终止了对房地产投资者的税收减免,比如差旅费和固定的设备折旧。

图片来源:agedcareguide

而此次的国家住房计划活动将与十多家非营利性住房组织合作,包括国家收容所、澳洲流浪者协会以及澳洲社会服务委员会,突显出全面保护租户的必要性。

计划将包括废除“无理由”驱逐,即禁止房东在没有任何理由的情况下在租约结束时驱逐房客。此外,将限制租金每年增加一次,在区别对待方面出台更严格规定,实施最低财产标准。

计划提出,立即增加联邦政府资助的租金援助,直到建造的低成本住房可以确保弱势群体的住房需求。在税收改革方面,专家认为,联邦政府需要降低资本收益的税收优惠,同时削减“过度”的负扣税减免,因为这些都是给富裕业主的“优惠”。此外,价格适中房屋的印花税也应该取消。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第311期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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