2019年8月26日 , 星期一
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惨!悉尼这些区的房子亏惨了!包括华人区!近三分之一亏本卖出!还敢在这看房?

大家都知道,澳洲房价下跌,必然会有人损失惨重,但。。。到底有多惨呢?

无论你是多不情愿看到这篇文章,也休想逃过现在最新的数据出炉了:近几个月,悉尼某些郊区出售的房屋中,有近三分之一是亏本的!

CoreLogic统计了2019年前三个月,澳洲各地房屋出售的盈亏情况,结果惨不忍睹。就悉尼来说,有些郊区格外惨:比如,Strathfield位居“惨亏榜”第一名,今年一季度出售的房屋中,有20%是亏本买卖,也就是售价比当初入手价要低。

紧随其后的是:

  • Parramatta,18.8%,
  • Ryde,15.7%,
  • LaneCove,15.2%,
  • Canterbury-Bankstown,13.8%。

今年前三个月,Botany Bay出售的房子中,也有近14%是亏本,其中大部分买入时间不到三年。相对比去年,真是心疼那些业主,因为去年同期,Botany Bay卖出的房子中,没有一栋是亏本的!

墨尔本的情况就更惨一点,亏本比例更高,排前五的分别是下面几个区:

如今这样的形势下,没有最惨,只有更惨,珀斯的房主们真的算血亏了,居然有高达6成的房子都是亏本。。。

小编都能想象房主卖房时心在滴血的声音:

布里斯班的情况稍微好一点:

具体来说说公寓市场,悉尼和墨尔本公寓卖家损失最大,就全澳平均水平来说,今年首季度,五分之一的公寓是亏本卖出。

虽然房市下跌,但是再怎么分析,还是有赚钱的,而且都是占大头:全澳范围来说,今年1到3月,87.9%的再售房屋——也就是买入后再卖出,相当于出售二手房——是赚钱的。只不过2018年最后一季度,这个比例是89.5%,去年同期,这个比例更高,是91%。这个赚钱比例,创下2013年首季度以来最低纪录。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示:尽管二手房业主们总的利润高达143亿,而业主们总的损失只有4.87亿,两者相差仍然很悬殊,但是亏本比例增加,表明房产市场景气不佳。

这时候,可能会有朋友提醒小编,“不是前段时间刚刚说房地产市场回温了吗?”

好吧,小编承认,刚刚过去的6月份,澳洲房价稍有回升,坊间流传一种说法:澳洲房价已经触底反弹。但是!如果根据CoreLogic最新的数据来看的话:上个星期,悉尼和墨尔本的房价小跌0.1%,布里斯班则小跌0.2%。

啧啧啧,澳洲房市萎靡,不知道愁坏了多少人。如果你也在亏本之列,小编想说:请不要太过悲伤,至少你还有房可卖!小编连自家房子的影子都没看到呢……

 

 

编辑:小隐 洋戈

参考来源:smh

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