2018年10月17日 , 星期三
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Mirvac推出The Right Start Plus+计划——首套住房购买者获重大利好

Mirvac近日宣布推出The Right Start Plus+计划,以此刺激呈下跌趋势的澳洲自置住房率,并为首套住房购买者提供更多优惠措施。

就在一年前,新州规划厅厅长Anthony Roberts在Mirvac位于Sydney Olympic Park的新Pavilions楼盘宣布启动The Right Start计划。一年后,50余位首套住房购买者已经开启自置住房之旅,相比其他购房者,他们不仅拥有优先购买权,还享受签订合同时首付5%定金,余款分期支付的优惠措施。

现在,2017年3月购买Pavilions楼盘首期公寓的The Right Start计划参与者已经结清了第一期分期支付款,并继续支付了2.5%的定金。

Mirvac新州住宅地产总经理Toby Long说,The Right Start计划对首套住房购买者极具吸引力,但他们的负担能力依然存在问题。新推出的The Right Start Plus+属于针对所有超过$600,000上限公寓的“新州政府$10,000首套住房补助”的配套升级版。

“调查发现,定金问题是新购房者所面临的一个重大挑战,于是我们在去年3月份制定了行业领先的‘The Right Start’计划,旨在帮助购房者解决负担能力问题,”Mr Long 说。

“去年7月份,为了放宽首套住房购买者资助范围,新州政府推出了一系列改善负担能力问题的新举措,并希望在供应端解决这一问题。The Right Start Plus+计划将帮助那些目前错失政府补助机会的购房者。”

The Right Start Plus+计划将在Mirvac于5月份开盘的Amber上首次亮相。Amber系该公司位于Sydney Olympic Park的Pavilions住宅项目的第三栋楼。在Amber推出的总共52套公寓中,有超过一半的公寓售价低于$650,000,享受印花税全免,这其中总房款低于$600,000的20余套公寓有资格申请FHOG(首套住房补助)。而那些超限额公寓的首套住房购买者有资格获得Mirvac的The Right Start Plus+计划提供的$10,000折扣。

“The Right Start Plus+计划还适用于我们在新州开发的很多公寓楼盘,这样便为所有首套住房购买者提供了在悉尼优质地段购买住房的机会,其中包括位于Waterloo的 The Finery、位于Marrickville的Marrick & Co以及St Leonards Square,”Mr Long说。

“除了获得新州政府提供的$10,000补助之外,符合条件的购房者还有机会在签订合同时享受较低数额的定金以及余款分期支付和优先购买权等优惠,但有些购房者因为他们的住房需要准备选择更高价格区间的住房,从而错失了政府补助的机会,而我们在此很高兴能够帮助这些人。”

在过去的五年里,悉尼房价上涨了75%,这引发了对澳洲自置住房前景的担忧。首套住房购买者在所有购房者中所占比例由2009年的28.8%下降到2016年的13.4%。但2017年受政策导向的影响,这一比例逐渐上升,8月的数字与上年同期相比增加了5.6个百分点。*

新州规划与住房厅厅长Anthony Roberts说,自从去年6月引入住房负担能力优惠政策以来,新州政府已经帮助数万个家庭和个人开始拥有属于自己的房产。

“政府致力于解决住房负担能力问题,而提供补助和印花税优惠等住房负担能力优惠措施也证明我们的行动正在为首套住房购买者带来积极影响,”他说。

“根据我们的统计,自从2017年7月1日以来,我们已为价值3.52亿澳元的房产免除24,000份首套住房印花税,并发放了6,800份首套住房补贴,金额达8200万澳元。

“我们的工作重点是通过新的补助和印花税优惠政策支持首套住房购买者,加大住房供应以抑制房价,并完善基础设施以加快新建住房的建设。

“Mirvac针对The Right Start计划的新举措很受欢迎。”

Mr Long说,Mirvac为首套住房购买者提供的帮助只是应对住房负担能力危机的一次尝试,但也为行业与政府合作解决问题提供了一个案例。

例如,一位首套住房购买者购买一套售价$598,000的公寓,他将从政府方面收到补助和印花税减免的优惠,总金额达$32,400;而如果他所购买的是一套售价$630,000的公寓,他所收到的总优惠金额仅有$23,840。但有了The Right Start Plus+计划的帮助,这位购买$630,000公寓的购房者将累计享受$33,840的优惠。

25至34年龄段的自置住房率已经由1980年代初的61%下降到2016年的44%(人口普查数据)。而在35至44年龄段的相应数字则由75%降至62%。**

Mr Long说,悉尼首套住房购买者面临双重挑战,一是居高不下的生活成本,二是中位数房价达到了118万澳元,平均房价达到了73.69万澳元。

“一边交房租一边攒钱很难,”Mr Long说。“而对于参与我们Right Start计划的客户而言,你不得不佩服他们拥有自己住房的那种坚定信念。”

“我们竭诚为这些购房者服务,在他们购房前组织了若干次房产知识讲座,以帮助他们开阔眼界,了解市场与利率波动情况以及它们对购房成本的影响。

“购买一套属于自己的住房是您进入成熟期的一次重要的里程碑事件,我们竭尽全力确保它成为您的一次积极的人生经历。”

The Right Start Plus+优惠措施

  • 对所有售价高于$600,000的公寓提供与新州政府首套住房补助金额相当的$10,000折扣
  • 签订合同时首付5%定金,余下的5%定金分期支付
  • 相对于其他购房者的优先购买权
  • 适用于在Pavilions、St Leonards Square、Marrick & Co和The Finery购房的首套住房购买者。

针对首套住房购买者的The Right Start Plus+优惠措施

*数据来源:Bank West First Time Buyers Report 2016 & 2017

**数据来源:Grattan Institute

欲了解详细信息,请垂询:

Jenny Wills 0407 212 373 或 Philip Engelberts at PEPR Publicity 0401 716 533

Mirvac简介

Mirvac是澳洲领先的地产集团、澳洲证券交易所(ASX)上市公司。Mirvac的投资组合面向写字楼、零售及产业资产,该集团同时开发住宅及商业地产项目。凭借45年的专业经验,Mirvac在其所涉猎的所有领域拥有至高无上的信誉并提供品质卓越的产品和服务。

 

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