2018年2月24日 , 星期六
首页 / 房产 / 悉尼房价高不可攀买不起?澳洲人开始关注美国房产, 二线潜力城市更受青睐!

悉尼房价高不可攀买不起?澳洲人开始关注美国房产, 二线潜力城市更受青睐!

一项最新调查显示,澳洲人的购房热情已经开始转向海外,每年有超过100万澳洲人搜索、关注美国房产。房地产网站Zillow的调查结果表明,在2017年,澳洲人搜索美国房产的人数增加了39%。

Zillow的高级经济学家Aaron Terrazas表示,澳洲、美国以及加拿大的投资者正瞄准海外房产,以多元化他们的投资模式。Terrazas 说:“从全球范围来看,美国房产市场相对来说利率较低,在投资回报率方面的表现也十分亮眼,而且风险较低。”

由于美国二线城市房价偏低,澳洲购房者的热情已经开始转向美国。图为Domain网站报道截图

澳洲人最“钟情”的三个美国城市分别是Beverly Hills、Calabasas以及Malibu,均位于加州,这些地区房价的中位数分别是390万美元、150万美元以及390万美元。而这三个城市多是富人、名人聚集区。

Terrazas表示,虽然没有直接数据表明如此高的搜索量到底产生了多少实际购买行为,但是悉尼人和墨尔本人的确仍然对美国二线城市的房产非常感兴趣,因为那里的房子价格低,可负担性更高。

Terrazas说:“在美国,由于大公司纷纷从大城市迁址到Austin和Nashville等二线城市,因此这些二线城市对技术性工作的需求量正在大幅提升。”

Nashville房价的中位数为29.4万美元,Austin为36.7万美元。Zillow预计称,由于来自包括日产汽车尼桑(Nissan)、IBM以及苹果(Apple)在内的大雇主带动了当地强劲的就业增长,每个城市的房产价值将增长3%以上。

正是由于这种强劲增长的就业趋势和低价房产的结合,让房产中介的客户数量大增。对此,澳洲房产中介WhereGroup的代理人Todd Hunter就深有体会。他见证了每月30-50位澳洲房产投资者在美国买房,这样的增长量实在是“难以置信”。

图片来源:heraldsun

虽然Hunter表示,他不会透露最近在哪里帮投资者买房,但他之前曾在美国城市底特律购得房产,六年前的起始报价为4万美元。而如今在底特律,已经几乎没有低于9万美元的房子了。

他表示,早期的投资者将他们的投资资本增加了一倍,并且在几年之内就收回了超过20%的租金收益。今年,他希望可以为澳洲房产投资者在美国购买400套房产,用的方法仍然是寻找哪座美国的小城市“进驻”了大公司。

Hunter说:“就业是需要关注的一件事,因为员工会因为他们所在的公司搬迁而搬家。通过关注就业,你可以找到哪个城市有发展潜力,而如果可以在这个城市发展早期就进入其房产市场,投资者就可以赚很多钱。像亚马逊这样的大公司正有一些大动作,在美国各地建立起自己的分销中心,而每个分销中心都将产生上千个工作岗位。”

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第303期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

本文由WeSydney微悉尼编辑整理,转载请注明出处,并附上原文链接,否则我公司保留采取法律措施,追究其责任的权利。

关于 CITYWEEKLY

CITYWEEKLY
《城市周刊 CityWeekly》杂志是一本全方位的知性而有品位的华语悉尼生活导航,集全球及澳洲新闻、时事、经济、生活、旅游、时尚、艺术于一体。

你也许感兴趣

从地产小白到业界精英!你也可以!专访JIFG 领军人物Cerfina Huang

从辣妈到房地产行业领军人物的蜕变!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护