2018年10月17日 , 星期三
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世界级开发巨头Lendlease瞄准未来人口迁移重镇,重资打造下一个“悉尼情人港”,新财年前联手重量级嘉宾总部开讲,名额有限!

作为世界顶级开发巨头,之所以选择在一个地方开发,肯定是因为那里有着不能让人拒绝的理由。而布里斯班,正是那个理由。

在金色的阳光下,布里斯班河畔两岸的住房错落有致,沿岸的草坪边鸟语花香,人们生活自在惬意。即使在美景遍地的澳洲,布里斯班也算得上拥有相当怡人的美。

布里斯班的美的多种多样的,是全方位的。那宜人的美包含在:

Kangaroo Point Cliffs

袋鼠角的美有目共睹,早已成为了本地人和各国游客的必去圣地。袋鼠角是少数的不论你什么时间去,都会被它的美所震撼的地方。

沿着河岸转一转,爬一爬袋鼠角的阶梯,在太阳落山的时候来一场野餐或是烧烤,那是相当享受了。

Wilson’s outlook, New Farms

这算的上是布村最美的秘密景点之一了。这个位处New Farm 边缘的公园,真是得到了最得天独厚的条件,在这里找一个角度,城市的样貌在日落时刻壮观的晚霞里,显得美丽得不真实。

Mt Coot-tha Lookout

穿上一双舒服的运动鞋,叫上几个好朋友,一起去那里来一场慢跑。沿着道路慢慢向上,赶在太阳下山前眺望远方,真切的感受整个布里斯班乃至更远些的摩顿湾全景,记得拍一张照片留念,它会成为你相册中最引人注目的一张。

Tamborine Rainforest Skywalk

在城市的边缘处,虽然与城市已经稍有距离了。不过Tamborine雨林的Skywalk绝对是最好的,它用最简单的方法,和最让人惊叹的风景,让你感受到Tamborine山脉有多美丽。

漫步在树顶,沿着逐渐下降到低顶篷的小径,经过岩石池,到离山谷30米高的悬臂观景台,那里的景致一定让你觉得不虚此行。

North Gorge Walk, North Stradbroke Island

沿着北峡谷散步,在木梯的吱呀声,和海浪前赴后继的水声中,感受大自然的奇妙。这个1.2公里的步行将会是你所经历的最棒的一次。站上岩石,望向碧绿的大海,遥望着海豚,海龟,巨型的海鱼甚至鲨鱼游过。这样的海景,看过一次都难以忘怀。

如此美的城市自然而然有很多人愿意移居至此,对于那些喜欢有情调生活的人来讲,昆士兰一直以来都是热门移居之地。

移民带来的人口增速直接影响着市场需求,下面的图标显示,截止2017年的过去二十年里,昆士兰人口增长趋势。

显而易见,昆士兰的人口净流入在2008年达到顶峰,为11万6389人,到2017年人口增速达到8万3012人,相比前一年增长了1.67%。

过去两年不断增长的人口主要来自移民。2017年,昆士兰的海外移民约3万1043人,相比2015年,增长了64%,同一时期,跨州移民增长了159%。

多少人移居到了布里斯班?

2017年底,布里斯班人口达到创纪录的240万8223人,较前一年增长了4万7982人。加上自然的人口增速,这意味着2017年约58%移民昆士兰的人口来自布里斯班区。

谁最终选择了布里斯班呢?

拿布里斯班净移民的平均人口分析,我们发现53%的人口平均年龄在20到49岁之间,这类群体的涌入带来了大量的劳动力。另外,40%的人口年龄在19岁以下,这意味着多数移民为带着小孩的家庭。

未来的布里斯班

布里斯班的人口预计未来十年会持续增长,澳洲统计局预测,这一时期,布里斯班每年人口增速为6万2410人。2018年,人口增速预计为2.3%,到2026年为2.1%。而家庭移民的数量未来十年会经历最大幅度的增长。

随着昆士兰人口不断涌入,对房产的需求也在增加。布里斯班的人口增速创下历史记录,房产市场也受益匪浅。布里斯班的房价增速仅次于新州,跨州移民购置房产的情况也越来越多。

其中53%的移民为中年劳动力,更多的移民为带小孩的家庭,这些人口都在支撑着需求。短期来看,布里斯班的空置率非常稳定,目前供应赶不上需求,空置率持续下滑。

布里斯班房产市场主要受当地经济和宏观政策的影响,不断增加的人口数量正在推动市场需求量。由于布里斯班市场新房供应量在未来会出现显著下降,作为移民昆士兰的主要目的地,布里斯班成为主要受益者。

目前的供应量将被市场持续消化,房产市场短期空置率和房价都比较稳定。而如此多的新移民都说明了布里斯班的魅力,这些年轻的家庭都希望在布里斯班拥有一套属于自己的房产。他们都渴望在白天欣赏完布里斯班美景后,晚上回到属于自己的温馨小家内~

犹如一条华丽的丝绸蜿蜒的布里斯班河流进的整个市区中,到处都是鸟语花香错落有致的高楼大厦,商业与休闲优雅的结合的一个充满潮流的都市中。

国际开发巨头Lendlease已经瞄准了这里,准备在布里斯班进行一次Urban Regeneration的大型住宅规划项目

大家对Lendlease的名号可能并不陌生,因为上一次他们也在悉尼做了一个举世瞩目的Urban Regeneration:Darling Square

由澳大利亚当地知名地产发展商Lendlease开发的大型项目,耗资34亿澳元,是整个Darling Harbour Live改造计划中最重要的一个项目之一。

改造计划包括建成世界级的新会展中心,娱乐中心以及生活区。Darling Square项目在当时完成了非常了不起的成就。

Darling Sqaure 第一期公开发售,一天内538套公寓全部售出。在当天楼花发售时,所有人排队抢购,有超过5000人的询问记录。

火爆的场面真实显示了人们对Lendlease项目的认可,所有人都不愿意放弃如此好的一次机会。

Darling Square项目现在已经开花结果,近期正是交楼的时间。当年无论是买房自主还是投资的,现在都获得了十分可观的回报。

第一批买家已经入住,且转卖价格惊人!

而现在,布里斯班的The Yards正是Lendlease眼中另一个Darling Square,毫无疑问,这将是又一新型住宅区。

The Yards项目周边顶级写字楼林立!餐饮,娱乐,休闲,数不胜数。包含由Lendlease华丽打造,价值高达1.4亿的6星级全木质结构办公楼!(5 King at Brisbane Showgrounds) 众多白领精英将汇聚于此,成为布里斯班一道崭新的风景!

出门就是每年一度的Ekka 举办地:

完善的周边设施

生活在这里,足不出户,就能够享受到最完美的周边生活配备。这一切主要得益于就在项目脚下的小资一条街King Street国王大街的建设。无论是超市商店,电影院、咖啡厅,各种各样的美食,这里应有尽有。

便利的交通

步行12分钟即可到达唐人街Fortitude Valley、地铁一站可以到达中央火车站Central Station 、驾车5分钟同样可以到达市中心CBD。生活在这个区域不仅可以享受到市区的方便的生活和交通,同样也可以享受到后花园的宁静和安逸。

优质的楼盘设计

The Yards的建设,由Lendlease亲自规划,让每一个渴望住房的人都能感受到非凡的品质。所有公寓均为中层建筑,每层楼的公寓质非常高且数量有限。

为了保持室内冬暖夏凉,屋顶高度经过巧妙设计,从而保证室内一年四季采光充足 。

建筑与公寓的布局经过精心设计,最大限度地优化了室内采光与通风。

从公寓窗户即可观赏到街道、中央花园和市区的美景。

公寓内部的设计也同样为欧洲品牌家用电器和高级石质厨房台面,所有这些细节无不令The yards在同类项目中独树一帜~

与此同时,The Yards项目还配备超过:

  • 超过13个公交站台;
  • 2个火车站;
  • 4个健身中心;
  • 1个奥林匹克规格的游泳池;
  • 2所托儿所;
  • 数十家咖啡馆、饭店、超市等;
  • 多个医疗中心;
  • 皇家妇女儿童医院;

配套设施包括:

  • 瑜伽区
  • BBQ区
  • 室外厨房
  • 多边形个性泳池
  • 室外影院 超大TV屏幕
  • 花园休息区

与此同时,再给大家透露一个小秘密~

不光Lendlease提前透露了这一个开发计划,并在目前新州的销售过程中,为提高投资买家的回报,提供LVR 80%的银行评估和2年5%的租金保证,可以说,买家顾虑全无。

看到如此独树一帜的生活方式,是否想近距离,更全面的了解这个项目呢?

下周三(2018.6.13)6: 30 pm在Lendlease总部Level 14, Tower Three, International Towers Sydney Exchange Place, 300 Barangaroo Avenue, Barangaroo,一场Lendlease主办的讲座: How to buy your investment property from 485? 将会重磅开讲~

(Lendlease总部)

在这次讲座中,我们特别请到了三位重量级的嘉宾:

著名经济学家Andrew Wilson

著名房地产经济学家,有着20年经验的经济学家和房屋市场分析师,他一直致力于洞悉澳大利亚房屋交易市场的规律和走势。作为澳洲经济委员会的代表发言人,他的观点往往是非常具有代表性和指导性的,

在这次讲座中,Andrew Wilson将会用他20多年的地产经验为我们详细讲述澳大利亚房地产市场的趋势,以及如何从经济和城市规划中找到投资机会。如果您有在布里斯班置业的打算,那么这场讲座,不用多说您都知道一定要听。

第二位重量级嘉宾是UHY HAINES NORTON的合伙人Antonie Chu

作为一名在会计行业摸爬滚打了这么多年的人,他将会用最专业的会计知识来帮你分析如何投资。这次讲座他会和大家分享:如何在您的投资中计划房产负扣税和房产折旧。你想知道关于钱的事,无论是首付还是还款,无论是扣税还是补贴,他统统都能帮您讲解的明明白白。
第三位嘉宾是Lendlease:Head of Apartment Ben Christie

Lendlease住宅部高管,参与数个Lendlease大型住宅开发项目,熟知澳洲住宅市场需求和潜力,听资深高层讲国际型开发团队如何进行全澳项目布局。

正是The Yards项目!他将透露下一个新的Lendlease城市项目,以及如何从澳洲领先开发商那里学习到房产投资。

如果对于想在布里斯班置业的您来说,如此内容丰富,干货满满的讲座怎能错过。

时间:下周三(2018.6.13)6: 30 pm -8:30 PM

地点:Lendlease总部 Barangaroo,Level 14, Tower Three, International Towers Sydney Exchange Place, 300 Barangaroo Avenue, Barangaroo

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