房产

刚刚!澳洲总理宣布给这些人发$2.5万补贴!重磅新政曝光!然而他话没落,就被人赶下来了!耗资6.8亿的新政也被喷惨。。。

6 月 5 日
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这个政策的目的性和执行性又如何呢?

澳大利亚正在参与建筑作业的工人们。图源:Getty Image

2020年6月4日,澳大利亚政府再次掷巨资刺激经济,这一次“获利”的是建筑业。莫里森总理表示,澳洲决定斥资6.8亿澳币刺激建筑经济,翻新、建造自己的房子都可能拿到2.5万澳币的补贴!刺激经济无可厚非,但细细品味即可得知,该计划有着明显的“狭隘性”。目前澳洲经济迎来90年代后首次衰退,人民生活也在受着严重影响…

今天早上,澳洲总理莫里森在一处住宅前,春光满面地宣布一项雄伟的政策——澳洲6.8亿房屋补助政策!

他手舞足蹈,嘴角扬起一丝宠溺的微笑,对澳洲政府新出台的政策沾沾自喜,说道忘情处,甚至竖起大拇指自吹自擂起来。

就在这时,身后的房屋内,一名赤脚男子缓缓走出,见到总理等一行人肆意踩踏自家门口的草坪,心中暗暗不爽,随之扯开嗓门对他们说道——“大家可以从草坪上下来吗?!我刚种的!滚下我的草坪!”

总理见之,灰溜溜带领众人挪出草坪,并回头尴尬地回复男主人——“你好吗?一切都好?”男主人这才对总理笑了笑说,“好得很,谢谢你。”随后慢慢走近了家中…

然而男主人可能不知道,今天在他家门口官宣的,是一项澳大利亚世纪级的房屋新政!

6.8亿惊天补助金计划

“Home Builder”便是澳大利亚政府为这个6.8亿补助金计划扣上的名字,字里行间透露出政府对房屋建造业的挥金行为,仿佛展现了澳洲政府“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的情怀。

Daily Mail:从今天起,你可以申请2.5万澳币的建房补贴,用于翻新或建造房屋。请密切关注:你是否符合申请条件!

2.5万澳币,只要翻新或建造你的房屋就能触手可及,甚至唾手可得,“首置者补贴”、“购房者优惠”一类的政策屡见不鲜,政府报销装修费可真的不多见…据《Daily Mail》报道,澳洲政府斥资6.8亿澳币,用于补贴翻新、新建自己家House的澳洲人,数字虽然漂亮,但申请条件也是条框密布。

6月4日晨,莫里森面对全国人民宣布6.8亿补助计划。图源:Daily Mail

适用人群

如果抛开剂量谈疗效是耍流氓,那么抛开适用人群谈政策就是吹牛逼了。本次斥资6.8亿的“Home Builder”房屋补助政策也是一样,并非所有人都有资格获得补助。

首先,申请人必须得是澳大利亚成年公民(Citizen)——拥有澳洲国籍,且年龄在18岁以上。依照这个规定来看,PR(永久居住证)的持有者可能未被包含在内。

其次,补助的范畴也有明确规定。申请者必须翻修自家房屋,或自建一座新的房屋,至于购买新房是否可以领取补助金,在6月4日出台的最新“Home Builder”计划里是不可以的毕竟本次计划是针对建筑业的,但总体来说还是有钱可领,我们在后面细说。

Home Builer计划对申请人的收入也划了“三八线”,倘若申请人为单身,则年收入不得超过125, 000澳币才能申请补助,已婚申请人,则夫妻双方共同收入不得超过200, 000澳币。申请人必须满足并同时满足以上三个条件,才有资格申请Home Builder补助!!!

适用房屋类型

如上所述,自己新建房屋或翻修房屋有资格申请补助,但该计划对房屋类型也有限制。申请人的新建房屋加上土地费用的价格不得超过75万澳币!并且必须是以自住为目的!

对于翻修旧屋的申请人来说,有幸被选中翻修的房屋,翻修价格必须在15万~75万澳币之间,并且房屋总价值不超过150万澳币!大家新建、翻修房屋之前一定要算算价格啊!

此外,由于翻修房屋的目的必须是“改善家庭宜居性”,所以,翻修的房屋的内容不包括:游泳池、网球场、室外水疗中心、桑拿浴室、棚子和车库等房屋以外无关的财产。厨房也有要求,自建厨房不算在补助范围内,但翻修厨房则被计算在内。小伙伴们看清楚了哦,不要白修啦!

政策有效期

不同于有些政策的一如既往,本次的Home Builder补助计划是有“保质期”的,也就是说,25, 000澳币的补助过期不候了!

从2020年6月4日起至2020年12月31日,这半年多时间都是该政策的有效期。也就是说,在这段时间内签订的建筑合同才能领到25, 000澳币的补助。此外,在合同签订之后的3个月之内,施工队必须开工,否则,也不符合申请条件!

目前尚可领取的房屋补助

相信很多小伙伴在看完本次6.8亿现金补助计划之后,就有了疑问——我买房子能不能拿补助?买新房子呢?放眼目前澳洲现存的有效的房屋补助计划,这些都是可以领补助的!

目前在澳洲买房,获得补助最多的,依然是首次置业者。首次置业者购买房屋,若总价低于75万,则可就地获得1万澳币的现金补助,若土地价格再低于35万,则可获印花税全免照顾!印花税啊,正常情况下是要缴纳11, 469澳币的啊!若土地价格低于45万,则可一句条件获得部分印花税减免。算一算,首置者最高可以获得46, 469澳币的补助!

除了首置者,自住买家和翻修房主也可获得补助!根据最新出台的Home Builder政策,自住买家建房价格低于75万澳币,就可获得25, 000澳币的现金补助,翻修房主,翻修价格低于75万澳币,房屋总价低于150万澳币,也可获得25, 000澳澳币的补助!

据报道,这项将斥资6.88亿澳元的大型房屋补助计划,还将为14万tradies及另100万工人创造就业机会。莫里森表示,该计划不仅仅是为了帮助澳人实现梦想,更是为了创造就业机会,以支持该行业的100多万工人,包括全澳范围内的建筑工、油漆工、水管工及电工。

解决建筑工人就业的确是澳洲政府的燃眉之急,否则这么多失业工人散落在社会中,早晚会成为不安定因素。然而这项计划也不免迎来了反对声,反对党领袖Anthony Albanese就表示,莫里森啊,你矮了,太矮了,心胸狭“隘”了啊!

反对党领袖Anthony Albanese

房屋计划是给富人的礼物

这项房屋补助计划刚刚出台就收到了部分质疑,其中最普遍的质疑声便是——这项计划是给富人们送的礼物!

Daily Mail:“普通人将如何呢?”莫里森的25, 000澳币补助计划被抨击为“富人”的礼物,谁特么花15万去装修房子?!
News:莫里森的房屋补助计划陷入困境

这次对房屋补助的质疑声主要集中在翻修房屋上,我们回想一下,在翻修房屋申请者的申请资格中,有一项显示,翻修花费必须在15万澳币~75万澳币之间。这就是说,申请人必须花费至少150,000澳币才能有资格获得25,000澳币的现金补助。那么问题来了,谁家翻修个房子要花15万澳币…

对此,反对党领袖Anthony Albanese表示,莫里森出台的这项计划“目标不明确”,对于许多人来说,门槛太高了,总不能让群众花钱来帮你解决建筑工人就业问题吧!

一些澳洲居民表示,该政策就是在使用纳税人的钱来使“富人致富”。澳洲智库主管艾玛·道森(Emma Dawson)表示:“这在经济上是愚蠢的,在道德上令人反感。”为什么说在经济上是愚蠢的呢?这显而易见啊!

政策规定,单身人士年收入不超过$125,000,夫妻双方共同收入不超过$200,000,而政策主管Gideon Rozner表示,如果一对夫妇的年收入低于200,000美元,或者一名单身者的年收入低于125,000美元,他哪来的闲钱,花15万澳币搞个装修?!

譬如,一名54岁的单身妈妈Kath Whyte就表示,“这太离谱了。你在什么样的装修上能花费15万澳币?这分明是给富人的另一份礼物。在这里,没有人有资格。我只是认为这就是政府的运作方式,这是可耻的。”这名母亲表示,自己和前夫的两套住房已经快把他们拖垮了,生活只能是维持生生计。但是她的房子确实需要装修了,她表示,“一间房屋的屋顶漏水严重,下雨时地面上会积水。我不能再住在这样的房屋里了,这不安全。”

她的房子急需装修,同时,她也很需要这笔25, 000澳币的补助,但是,15万澳币装修费的门槛让她难以想象,“我的信用卡多年来未低于9000美元。这是我真正需要信用卡的周期。我只是在付利息。”像她这样的,真正需要装修房屋的普通人可能却无法在本次政策中获益,“我担心许多同龄的无家可归的妇女,无法获取建筑补助金,补助金应该应用于社会住房,这是因为住房成本上涨了很多。”

目前,澳大利亚经济并不乐观,政府在这个节骨眼上出台了这个政策,显然许多民众无法获得补助,或是很多真正需要这笔补助的人只能望梅止渴。澳洲经济已经衰退到什么地步了呢?这些衰退已经给民众造成了什么影响?

前所未有的衰退

据《News》报道,澳大利亚正式处于1990年代以来从未见过的经济衰退中,这也是29年来澳大利亚经济的首次衰退。

一张国民账户图体现了2020年巨大的厕纸恐慌性购买狂潮并没有挽救澳大利亚经济的倒退,澳大利亚人的收入明显减少,储蓄增多,这个现象足以敲响澳洲的警钟。

财相弗莱登伯格(Josh Frydenberg)表示,他认为澳大利亚现在正处于衰退之中,未来预计还将更艰难。“这是根据我从财政部了解到的6月份季度的预测而得出的结论。6月份季度的经济受到的影响会很严重,比现在看到的还要严重得多。”

澳洲统计局周三表示,消费者的服务消费减少、政府资本支出下降以及住宅建设疲弱造成了经济下滑的结果。这是本世纪以来澳洲季度经济第四次出现负增长。此前一次经济衰退是1990-91财年。

今年,3月份季度的家庭支出减少了1.1%,这也是受到了夏季山火和疫情的影响。花在基础生活用品的开支上涨了0.6%,但花在自己可支配的商品和服务上的开支下降了3.9%。总体商业投资减少了0.4%,而政府的资金支出减少了0.7%,净贸易为这个结果贡献了0.5个百分点,但这主要是因为进口总额减少了6.2%.这正在说明什么呢?

这说明,“普通人”害怕经济衰退,他们削减了开支。此举必然导致小企业的营利备受打击。由于人们选择在家煮咖啡,咖啡店可能不得不裁员。由于预算紧缩,人们纷纷退出会员资格,健身房可能不得不裁员。

由于担心买家减少,业主可能不会将房屋挂牌出售,因此房价可能会回落。首置业者可能不太愿意花大价钱买房,以防他们在失业期间需要依靠自己的积蓄生活。这样的情况下,澳洲的经济能不衰退吗?还有多少人有能力负担15万澳币去装修?

所以,本次房屋补贴刚刚出台就收到了许多群众的抨击和讽刺,也属于正常现象,政府急于刺激房产市场,挽救建筑业,却似乎忽略了群众目前的生活现状,还想着用纳税人的钱来挽救经济,这招似乎行不通了…

澳大利亚今日官宣了重量级房屋新政,从6月4日至12月31日,符合要求的新建房屋、翻修房屋房主将获得25, 000澳币的补助!这让许多房主已经开始摩拳擦掌了。

然而,有人欢喜有人愁,这项政策在引起轩然大波的同时也遭到了反对,有人表示,这就是在用纳税人的钱帮助富人致富,而普通人的生活根本不会因此而改变。

目前,澳洲人正在经历一场几十年一见的经济衰退,到底有多少人可以翻修达标,领到补助呢?这个政策的目的性和执行性又如何呢?只有等待时间来考验了。

 

 

编辑:小歪(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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