2018年9月23日 , 星期日
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十年间,悉尼的房价涨到“六亲不认”!售价超百万房产在悉尼成常态!

十年,你曾见证了房产市场怎样的变化?在悉尼,曾几何时,价值百万澳元的房产只在少数豪宅区出现。十年前,房产市场上价值百万的房产也仅占13.7%。早在2007年,悉尼的房价中值为564,787澳元,和如今的房价中值相比,似乎是“小巫见大巫”了。

到了2017年,几乎一半房产的售价都超过了100万澳元。而100万澳元的房价现在对悉尼人来说,已经成为常态。2015年第二季度,房价中值突破了七位数,此后一直维持在百万澳元以上的水平。2017年第四季度数据显示,悉尼房价中值已经高达1,179,519澳元。

十年前,价值百万澳元的房产几乎只在少数豪宅区出现。现如今,百万澳元的房价对悉尼人来说,已经成为常态。图为Domain网站报道截图

在过去的三年里,价值数百万澳元房产的销售比例一直在增长。2014年,售价超过200万澳元的房产占全年房产销售量的5.9%。这一数据在2015年飙升到9.5%,2016年达到11.1%。到了2017年,售价超过200万澳元的房屋数量已经为13.8%,而十年前,这一比例仅为3.5%。

而某些地区高价房产的比例要高于其他地区。在过去的十年里,变化最大的是悉尼下北岸。2007年,此地大约有五分之一的房屋售价超过200万澳元;到2017年,这个数字已经跃升至70%。悉尼市区和悉尼东部地区数百万澳元房产的交易比例也经历了一路飞涨。

图片来源:domain

十年前,这两个区域有19%的房屋售价超过200万澳元;如今,所售房屋中61.6%都超过了200万澳元。2007年,北海岸出售的房屋中有十分之一超过200万澳元,“突飞猛进”的十年里,这一比例已经超过五分之二。

此外,十年以来,内西区售价超过200万澳元的房屋比例从2.5%暴涨到30.8%。上北岸也经历了类似的涨幅。售价超过200万澳元的房屋比例从2.7%激增到23.7%。而导致悉尼数百万澳元的房产出现爆炸性增长的原因,是由于低贷款利率的支持,以及悉尼房价近年来两位数百分比的涨幅。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|欣玉

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第306期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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