2019年8月25日 , 星期日
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憋大招了!澳总理:买房“免”首付!等同直接给你!新政炸锅!这些华人笑晕在家!前提是…

莫里森“疯”了!大家都知道,本周六影响全澳洲人民的一件大事,即将发生!这件大事就是将在本周六正式拉开帷幕的,2019年澳大利亚联邦大选!

大战在即,自由党和工党最近更是卯足了劲,绞尽脑汁出台各种讨好选民的政策…这不,在两党胶着白热化之际,昨天,正在墨尔本参加自由党竞选活动的总理莫里森,突然宣布一项“重磅炸弹”级政策:如果他能连任的话,那么从2020年1月1日起,所有首次置业的买房族们,首付最低只需付,5%!

大家不用怀疑你们的双眼,小编也没有写错数字,首付就是,5%!5%!5%!几乎等于免费有木有!

莫里森:首付只要5%!剩下的我们来解决!

在昨天的自由党“拉票”活动上,莫里森表示:一直以来,高昂的房价和让人感到压力的房贷,令不少想买房的澳洲人望而却步,只能无奈选择租房住;

“我希望,能有越来越多的澳洲人,实现拥有“真正属于自己的房子”的梦想!”

”所以,我计划实施的这项政策,正是所有澳洲人希望的曙光!“而这项总理口中的”曙光“就是,买房首付低至5%,剩下的政府帮你凑!

要知道,在澳洲买房,目前首付最低都得付房价的20%,假设一套80万澳币的小公寓,那么首付最少也需要付16万;

而政策实施后,对于经济有困难的单身狗、夫妻或是家庭,首付可以申请到最低5%!

同样是80万澳币的小公寓,你只需要付4万即可!4万?!随随便便不到一年工资就可以买房了!几乎等于白送了有木有!

其余的12万,政府让”国家住房金融投资公司“,帮你做担保,差多少钱,就担保多少钱;压根儿没压力有木有;

等到房屋开始增值后,你再慢慢还给政府就欧儿了!而且无论这房涨多少价,你也只需要还购房时价钱的15%!

猴~辣么有人一定要问了,哪些人属于”符合条件“的购房者呢?小编帮大家整理了一下莫里森的讲话,只要符合以下三个要求:

  • 个人年收入不超过$12.5万澳元的单身狗or两个人的年收入不超过$20万澳元的夫妇;
  • 首次置业
  • 能够通过银行对于借款人偿还贷款能力的审核

都适用于这项极致诱人的新政策~

据报道,这一新政将会优先考虑和小规模银行和非银行贷款机构合作,预计政府将投入5亿澳元来执行这个计划,每年或有1万人,可因此受益;

肿么样…各位拼命工作、努力买房的年轻人们,看完这个政策之后,是不是hin心动呢?当然啦,想要享受这个政策的一个大前提就是,莫里森得赢!选民得为自由党投票;这一新政,才有可能实施。

同时,莫里森也承诺,如果联盟政府能当选的话,这个计划将从2020年1月1日开始实施;而且政府将会在整个贷款期限内,为购房者提供支持。

工党发言人:不就是5%么?我们也可以!

就在总理大人为大家勾勒出美好蓝图的同时,就在买房者为”自己存够首付时间能减少一半”而欢欣鼓舞时,另一边的工党,已经急到跳脚了!

(工党发言人Chris Bowen)

就在莫里森宣布这一政策后没过多久,工党影子部长Chris Bowen立马表示:“我们才是真正支持首置业者,所以才提出改革负扣税,这样年轻人才不会一直输给富有的房产投机客。”

此前小编曾给大家报道过,工党曾祭出了大招,称只要他们赢得大选,“负扣税”就将进行改革!房价下跌!租金大涨!

(SMH)
(SBS)
(ABC)
(the Guardian)

而对于莫里森的5%政策,Chris Bowen更是不以为然:不就是首付5%么!我们也可以推行一个一模一样的政策(“match”)!同时他还不忘讽刺一番:“执政6年都没做成,结果选举前6天来宣布,这是‘临死’前最后的挣扎吧,呵呵。”

(工党发言人Chris Bowen)

啥啥啥?工党也要出一个一样的政策?确定这不是在赌气过家家?出台一个政策,这么随便的么?

小编只想说,为了拉选票,这两个党怕是已经疯了吧…

澳洲房价又要开始涨了咩?咩咩?

不过正所谓,鹬蚌相争,渔翁得利…这两个党派争得越激烈,对老百姓越有利!“首付5%”政策就是个最好的例子,现在两边党派已经立下了flag,无论谁当选,首次置业的童鞋都能享受到福利!

说不定也能为“已经凉到溅不起水花”的澳洲房市,打上一针兴奋剂,毕竟,“澳洲房价暴跌”,都跌上了微博热搜!

遥想小编刚来澳洲的那几年,澳洲买房现场都是这样的:

这样的:

还有酱紫的:

这样的:

和这样的:

480万澳币的Roseville奢华别墅,直接秒杀;

即便是破破烂烂的townhouse要价近100万,也在所不辞;

然而现如今,物是人非,时过境迁,狂欢了50多年的澳洲楼市,在一串串数字中,跌出了天际线!悉尼下跌13.2%;墨尔本下跌10.3%;

根据房地产数据显示,悉尼、墨尔本部分地区的房价,已经下跌了22%!

在悉尼曾经最最为炙手可热的王牌楼盘区,例如Ryde,粗略估计下跌了15.8%!为悉尼房价史上最大跌幅…

房价大跌,房市雪崩,买房者没钱买房,卖房者卖不出去,有悉尼卖家甚至提出,印花税全免,直接降价26.5万澳元的诱人条件!然而即便是这样,但买家并不买账啊…

眼看着这房价直线跳楼的房市,小开发商已经破产,大开发商在破产边缘垂死挣扎;有专家预测澳洲公寓还要跌50%,有卖家心态已崩,开始破罐子破摔;

现在“首付5%”政策一出,不少人又开始担心起来,一旦大量买房者涌入房市的话,“澳洲房价岂不是又要大涨了么?”

emmm,总理大人对此表示:这个嘛,不好说…不过类似的政策,在澳洲好基友“新西兰”已经推行了。只不过他们的版本是,首次置业者需付10%首付,其他的可以有政府机构为房贷申请做担保;

从新西兰的房市来看,尽管新政在一定程度上,促进了房价的上涨,但并没有到暴涨那么夸张;要说以前澳洲房市有多旺,现在就有多凉;且不说莫里森和薛顿最后谁能赢,但至少目前两党已经双双做出承诺,让冷清清良久的建筑业,和迟迟存不够钱不敢入市的澳洲人,多多少少也能恢复一丢丢对市场的信心;

既然已有新西兰这个前车之鉴,辣么希望5天后的澳洲政府,能好好借鉴,给老百姓提供真正实用的福利;同时,小编也提醒各位打算入市买房的童鞋们注意啦:神马小金库啦、私房钱啦,阔以拿出来算一算啦…你们的春天,马上就要来啦~

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