2018年5月25日 , 星期五
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悉尼房价高不可攀?来“伴娘区”了解一下······

也许你喜欢Bondi海滩,不过,那里一栋价值290万澳元的房子在Maroubra要便宜90万澳元,而且Maroubra的海滩也很美。也许你向往Mosman,但理智会告诉你,距离Mosman 11分钟车程的Naremburn可以帮你在买房时节省130万澳元。

短期来看,选择悉尼伴娘区(bridesmaid suburbs)可以帮你省钱,避免高房贷的压力。伴娘区是相较于新娘区(bride suburbs)的概念,新娘区往往是相对昂贵的郊区,拥有良好的资本收益。而伴娘区临近新娘区,拥有不错的品质,价位却比新娘区低得多。

短期来看,虽然资本收益较房价更高的新娘区略逊一筹,但选择在悉尼伴娘区买房可以避免高房贷的压力。图为Domain网站报道截图

Strategic Investor Group的首席执行官Alex Lambros表示:“如果你买房的诉求是可负担性,那应该考虑一下在伴娘区购房。不过,这也许不能让你得到与其他昂贵地段一样的资本收益。”

Propertybuyer 的首席执行官Rich Harvey认为,内西区的Waterloo可以称得上是伴娘区。“这里的房价中位价是169万澳元,而东区的房价中位价是237.7万澳元。”Harvey提到的伴娘区还包括北沙滩的Beacon Hill、上北岸的Thornleigh、南部的Bexley以及毗邻Parramatta的Rydalmere。

Phillips Pantzer Donnelley的负责人Mary Anne Cronin表示,在悉尼东部,她看好Maroubra。她认为,Bondi的居民经常在Maroubra找寻更便宜、可以步行至海滩的房子。“这个地方的房子仍然有很好的价值,并且房价更合理。”Cronin这样说道。

图片来源:domain

来自Richardson & Wrench Marrickville的Andrew Knox则认为,Hurlstone Park是内西区经常被人忽视的伴娘区,因为“新娘”Dulwich Hill太过耀眼了。在下北岸,之前的伴娘区Cammeray以及North Cremorne已经开始脱离伴娘的身份,发出属于自己的光芒,现在可负担性更好的地段是Naremburn以及Willoughby。

不过,当买家决定是否投资伴娘区前,应该先想清楚自己可以为之妥协什么。SQM Research的经理Louis Christopher表示:“这些伴娘区可能离海较远或者本身地段偏远、附近没有医院和大学,这些都是房价便宜的原因。”从可负担性来说,投资一个好的伴娘区是有可能的。

此外,像Waterloo这样的伴娘区有一个巨大的优势,它们不会“单身”太久。比如,Waterloo Elizabeth Street 804号一栋三房的别墅在5月12日以127万澳元的底价进行了拍卖。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第317期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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