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逆势下跌!新州这16个区房价低于疫情前!比两年前便宜了近20万!

1 月 13 日
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有计划买房的朋友可以关注关注。

都说自新冠疫情爆发以来,澳洲房市空前火爆,但其实,在这段期间,新州有几个区的房价一直在下跌,房价下跌意味着,与2020年3月该国首次封城前购房的买家相比,当前购房的买家可省多达17.6万澳元。与此同时,在疫情期间,澳人居家时间的增多以及创纪录的低利率刺激了澳大利亚历史上最大的房地产繁荣之一,大多数地区的房价都出现了令人难以置信的上涨。

(图片来源:RealEstate网站)

根据realestate.com.au的数据显示,澳洲并非所有地方的房价都在上涨,新州就有16个地方的房价实际上出现了下跌。目前,房价低于新冠疫情爆发前的大部分地区都是在New England、Hunter、Macquarie的偏远地区或新州西部远郊。

还有一些位于大悉尼地区边境的郊区,包括靠近南部高地的Wilton和Blue Mountains脚下的Silverdale。值得注意的是,悉尼还有一个郊区的房价中位数低于2020年初的价格——Burwood内郊,但只有8000澳元左右的差别。

(图片来源:RealEstate网站)

Realestate.com.au的经济研究主任Cameron Kusher表示,现在许多郊区的房价水平都低于疫情爆发前,这些郊区都有一些共性。他说,一些区新住房开发项目在增长,一些区的买房者选择升级现有的房子,而不是去寻找更便宜的房产。“但房价比新冠疫情前更低的郊区不多”他说,“这确实说明了房市的强劲”。

据悉,房价降幅最大的郊区是位于Port Macquarie南部约38公里的Dunbogan。疫情开始前售出的房屋中位价约为50.1万澳元,但自那以后下滑至32.5万澳元。该区很少有已建成的房屋,目前出售的大部分房产是房屋和土地组合售卖。

(图片来源:RealEstate网站)

在Lake Macquarie南部的Morriset也有类似的房屋组合,那里的房价下跌了12.9万澳元。该郊区的房屋中位数现在是42万澳元,而之前是54.9万澳元。值得一提的是,Morisset位于新州最大的精神病院附近,距离悉尼北部约120公里。

Kusher先生说,有些区并不受想要改造房屋的人群的欢迎,他们在寻找更大的房子时,往往会选择其他地方,而不是留在该区。“总是有一些郊区的表现很好,而另一些则不然,”Kusher说,“在这些郊区中的一些地方,卖出的房产很可能只是因为走运而已”。“我们的观点是,明年可能不会有和过去一年一样的价格增长水平,但我们也不认为房价落会大幅度下跌……只可能是增长放缓。”

下面来看下完整的榜单吧,新州这些区房价自2020年初下跌:

  • Dunbogan房价中位数下跌了$176,250
  • Morisset房价中位数下跌了$129,000
  • Wallerawang房价中位数下跌了$78,000
  • Lakewood 房价中位数下跌了$65,500
  • Denman房价中位数下跌了$47,500
  • Henty房价中位数下跌了$45,000
  • Quirindi房价中位数下跌了$27,500
  • Bowenfels房价中位数下跌了$20,000
  • Canowindra 房价中位数下跌了$18,000
  • Wilton房价中位数下跌了$8,750
  • Burwood 房价中位数下跌了$8,000
  • Walcha房价中位数下跌了$6,000
  • Batlow房价中位数下跌了$5,000
  • Werris Creek房价中位数下跌了$4,000
  • Silverdale房价中位数下跌了$1,000
  • Broken Hill房价中位数下跌了$1,000

嗯,这也算是个购房参考小Tips了,大家伙儿如果有买房打算,不妨多关注一下这类信息,找找灵感~

 

 

文章资料来源: PropTrack

编辑:April,Melody(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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