2018年5月25日 , 星期五
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房屋开发商热衷廉价“饼干屋”?建筑设计专家批判建筑行业问题

澳洲建筑及设计专家表示,澳洲对建造快速、廉价“饼干屋”(cookie cutter)的“热爱”,正在对屋主及周边环境产生危害。

Archicentre Australia的主管Peter Georgiev猛烈抨击房屋开发商及建造商,称他们建造了大量的酒吧、“万能户型”的房子(one-size-fits-all)不是根据实际需要,而是基于“不切实际的幻想及过度的服务”。

Georgiev担心,住宅开发项目是有缺陷的,因为房屋建造商正在以一种股票抛售的方式兜售廉价产品并以低标准建造房屋,而不管房屋是否符合不同的地区景观。他们也在每一个细节上尽量减少成本。

他说:“制度设立的是最低标准,这种追求完成最少的工作量而达到目的的行为是建筑开发行业特有的问题。‘我们能逃避什么、哪些事不是必须要做的’与‘我们怎样才能为一栋房子的寿命周期降低成本、什么才是最好的办法’,这是两种截然不同的想法。”

图片来源:allhomes

在过去的二十年里,Georgiev重复提出的一个主要问题是,使用“厚板坯”(slab heave)的“饼干屋”在未夯实地基的土壤上建造,会导致房屋墙壁、门窗扭曲、断裂。“厚板坯”是传统混凝土板的廉价替代品,利用聚苯乙烯建造在地面上。这种材质需要非常坚固的土壤、优秀的排水设施以及几乎“一马平川”的施工现场。

不过,住房产业协会的建筑政策执行主任Simon Croft表示,目前使用的“厚板坯”普遍是通过澳洲建筑标准认证的,并不是那种“万能替代品”。

建筑师Ian Forrest表示,自从这种“厚板坯”在1990年代开始启用,住房产业已经看到了这种材料在建筑上的大面积使用,以及它所造成的灾难性影响。Forrest在维州的房屋认证系统和建筑评估过程中发现了这种“厚板坯”的缺陷和危害,他希望这种产品在全澳范围内被禁止使用。

然而,澳洲建筑行业组织的建筑商代表Master Builder Australia表示,建筑行业的成员遵循着目前的行业规定,有关住宅建筑设计不良的说法并不成立。其首席执行官Denita Wawn表示:“国家建设标准确立了房屋设计与建造的最低标准,而Master Builders以及我们的成员致力于建造高质量的房屋。”

Georgiev曾呼吁政府对当前建筑行业的问题提出质疑。他说:“政府当然要审查在建建筑的产出和寿命周期的价值,但我们不应该仅仅对目前的成本精打细算,还应该考虑建筑本身的寿命及住户的生命安全。”

澳洲建筑及设计专家对建造快速、廉价的“饼干屋”提出质疑。图为Domain网站报道截图

规划与环境部的一名发言人表示,虽然他们并不知道任何关于“厚板坯”的问题,但一系列针对建筑规范的改革正在实施。这位发言人表示,规划与环境部在2015年曾对建筑法规及认证体系进行过全面的审查。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|夏小正

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第304期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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