五花八门

学英语涨姿势:悉尼购房英语二三事

2 月 16 日
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在澳洲买房必备,让你沟通无障碍!

英语专栏:跟我们的特邀专栏作者一起学习OZ生存口语之澳洲购房篇。

随着澳洲房地产的持续升温,土豪朋友们(如果你有朋友是土豪的话)早已按耐不住,把一幢又一幢豪宅贴上自己的名字了。而你作为一个屌丝,是不是也曾梦想过在这个城市里拥有一个属于自己的栖息之地呢?梦想看似遥远,但有梦想便有了追逐的动力。从现在起,你就要为未来的购房之路做准备了!除了准备钱,相关的英语知识也是你不得不学习的。今天MISS REN就带你看看购房中遇到的问题该如何用英文表达。

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温馨提示:购房英文不包括教你如何砍价,MISS REN认为砍价仅跟买家个人魅力有关,与语言能力无关。

通用图3

澳洲物业类型扫盲

House:独立住宅,也就是平时国内叫的别墅屋,通常一层或两层。在澳洲买house的话会同时拥有这房子的地皮。
Townhouse:连体别墅,指同一个屋檐下分开的几幢独立住宅。买townhouse不会拥有对应的地皮。
Apartment:公寓。公寓里也有很多不同的户型,在下面的文章里会有介绍到。
Unit:单元房,也可以说是比较矮的公寓,一般没有电梯。
Studio:大开间,厨房、客厅和卧室之间没有间隔,只有卫生间是有间隔的独立空间。

购房前

1. Which suburb is it located at? 这套房子坐落在哪一个区?
澳洲的各地区都分块,而每一个小分区叫一个“suburb”。有的区周围名校多,有的区涨价快,所以大家在买房时首先要根据自己的需求决定一个区。

2. Is this property off-the-plan? 这房子是楼花吗?
Off-the-plan: 楼花
没盖好的新房(new apartment)是off-the-plan,盖好的叫completed。二手房就是直译的second-hand apartment。

3. What type of apartment is it? Is it split level or penthouse? 这套公寓是什么类型?是内复式呢还是顶层公寓?
Apartment(公寓)也分好几种。比如最简单的两房公寓是two-bedroom apartment,还有复式公寓叫split level 或者maisonette。顶层公寓叫penthouse。

4. Does the Master Room have en-suite? 这间主人房有配套卫生间吗?
En-suite 是法语词,所以发音比较特殊,念/ɔŋ’swi:t/,指主人房内配的独立卫生间。

5. Which aspect is the front of the apartment facing? 房子朝向是什么?
这基本上是中国购房团必问问题,因为不仅关乎采光还关乎风水。大家在澳洲购房时记得,在澳洲的好朝向跟北半球不一样,这边朝东北(Northeast)才是好朝向。

6. Is there a storeroom/car space allocated to the apartment? 公寓配储物间/车库吗?
Storeroom: 储藏室,通常也叫storage。

买房后2

7. Do I need to wear closed in shoes when visiting the construction sites? 在看工地的时候要穿密封的鞋吗?
Construction site: 房子没有完全建好的建筑工地。
Closed in shoes: 不露脚趾的鞋子。如果你看的是还没竣工的房子,一般进工地时会被要求一定要穿closed in shoes,这是为了防止凌乱的物品砸伤脚趾。

8. Can you show me the floor plan of this unit? 你能给我看这个房子的建筑平面图吗?
Floor plan: 建筑平面图。能从上面看到朝向、房间数、房间布局等。

9. How large is the external area? 房子外部空间多大?
Internal area: 内部空间
External area: 外部空间。一般外部空间分三种:

  • courtyard – 院子。一般在一楼的apartment外部空间就是叫courtyard;
  • Balcony – 阳台。(阳台大家再熟悉不过了吧,我就不解释了……);
  • Terrace – 平台,露台。一般是顶层公寓(penthouse)附送的顶楼露台。也有的开发商在floor plan上把terrace等同于balcony来用。

买房前-balcony

10. How much is the utility bill and strata fee per quarter? 每个季度的费用是多少?
Utility bill: 生活费用账单。包括水(water bill)、电(electricity bill)、煤气费(gas bill)。
Strata fee: 物业管理费。

11. Does this unit come with central air-conditioning? 这套房有中央空调吗?
Central air-conditioning: 中央空调。

12. Can you show me the on-site display room? 你能带我看看楼盘的展示间吗?
On-site: 现场的。
Display room: 展示间。

购房后

1. How much mortgage can I apply from the bank? 购房后可以从银行贷款多少?
一般的答案都是80% of purchased price。
Mortgage:购房贷款,也可用Home loan。

2. Should I choose fixed-rate interest or floating rate interest? (贷款时)应该选择固定利率还是浮动利率?
Fixed-rate interest: 购房时与银行定好的固定贷款利率。
Floating rate interest: 随着基准利率浮动的贷款利率。
贷款时选用哪种利率都是由买家自己定的,可以选固定利率,可以选浮动利率,也可以选固定利率加浮动利率。

买房后

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