房产

惨烈!大萧条!澳洲房价暴跌30%!众多房主大打折扣抛售房子也没人买!

5 月 18 日
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想买房子的朋友们,如今可是大大的好机会!

新冠疫情对澳洲经济究竟有多大的影响,相信小编也不用一一叙述了。就先甩来几个数据让大家看看:3月至4月期间,澳洲的劳动力总工作时长下降了约9.2%。此外,不充分就业率(包含失业率和就业不足率)上升19.9%,更是创下了历史新高。

而且根据澳洲央行和财政部的预计,在6月底前,澳洲的失业率会达到10%,到了7月中,失业率更是会飙升至11.7%,这是自1994年4月以来首次达到两位数,也是自上世纪30年代大萧条以来从未有过的水平。现在的澳洲,失业率极高,经济更是面临停摆,大白话的意思就是,澳洲老百姓的口袋里,没钱了。当然了,更没钱买房子了。

因此,为了担心疫情造成房产价值的暴跌,也是对目前澳洲失业率的担忧。澳洲的卖家们纷纷提供了大力度折扣,希望能吸引买家参与进来。据房地产销售网站Domain最新数据显示,今年4月,有13.1%的悉尼卖家以折扣价出售房屋,这个数据几乎是去年的两倍,而在墨尔本,这一比例为10.7%,更是去年的三倍不止。

除了悉尼和墨尔本这两个大城市,澳洲的其他首府城市的折扣率也都提高了不少。如布里斯班就从去年的4.7%提升至7.3%,阿德莱德则从去年的3.5%增加至8.3%。Domain高级研究分析师Nicola Powell指出,“在这段特殊时期,卖家的预期价已经有了迅速的变化。”“他们因担忧未来而调整了价格,以便能早日出售。而经济的不确定性和迫在眉睫的就业问题,也使得很多卖家降低了要价。”

在目前的疫情之下,澳洲房地产行业已经受到了很大的冲击,澳洲最大的房屋贷款机构联邦银行担心称,“在最坏的情况下,2023年房价中位数可能会暴跌32%。”那么,这句话意味着什么呢?小编举个例子哈,要是根据CoreLogic4月的数据来看,悉尼的房屋价值,将从102.6万澳元跌至不到70万澳元。

相比于独栋房屋,NAB对公寓的市场情况更是担忧,因为购买公寓的外国买家更多。NAB预计到2021年,悉尼公寓的中位数将会暴跌12.8%,即从77.94万澳元跌至67.8万澳元。墨尔本公寓的中位数也会下滑14%,价值从58.8万澳元降至50.8万澳元。

房子降价了,业主们都不是太开心。不过想买房子的朋友们,如今可是大大的好机会!随便就算降价了,小编也还是买不起,但是手有余庆的朋友们,小编还是劝告大家,该出手时就出手啊!

 

 

编辑:小魏(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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