2018年12月17日 , 星期一
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CMC Markets浅谈投资理财(一)

有土斯有财?

有土斯有财是中华文化的一大部分,从我们的父辈起,一辈子的目标很单纯,就是成家立业。而要建立一个家,就如粤语中常说一般,必须要有瓦遮头。作为一名移民澳洲的香港人,从求学时代起,亲眼目睹澳洲经济起飞,楼价节节飙升。从最早期的以房养学,到现在的为了留学只能租单人房,转变可谓巨大。

以悉尼为例,作为全球最难买房的城市之一,房价中位数为约一百一十萬。以年薪8万,除税后约6万,另首付20%为例,需要不吃不喝约4年才能沾边买房,当中还不包括贷款条件及全球经济环境改变等等不确定因素,更遑论年薪8万根本贷不了80万。尚记得大学毕业后回港工作期间,经常与同僚打趣说房价高企,囊中羞涩的我们真的是一道大门也买不起。

储蓄只是为了买房?累积财富只能靠买房?

作为一名继承了优良中华文化的年青人,累积财富要买房,结婚生子必需有房,是努力追赶的目标。可是问题来了,工资增长缓慢,房价下跌有限,置业的难度仿似有增无减。加上首付累积有难度,而成功置业前的储蓄又应该如何分配才能利益最大化?万丈高楼从地起,先了解理财第一步为你打好基础。

理财第一步

普罗大众对理财二字总有点误解,误以为理财即是购买投资产品,资产管理只是富人的玩意,其实错的很。以下归纳两点作为理财第一步:

1) 收入多寡固然重要,但更重要是如何分配收入

21世纪的年青人不少都是月光族,反正发家致富的距离甚远,倒不如及时行乐。因此不论月入是4000还是1万澳元,有不少人都可以用的干干净净。其实分配财富很简单,只需要紧记4-3-2-1;把收入分成10份,当中4份作为储蓄,3份作为日常支出,2份可作娱乐基金,最后留一份学习投资。无论月入多少,都可以此比例为基础,既能养成储蓄习惯,亦不至牺牲娱乐支出。

2) 积沙成塔,积水成渊

能够得到家里资助而直接致富的人不多,积累财富是一个漫长的过程。而积累财富的第一诫是确保自己拥有足够的流动资金。何谓足够,一般而言是最少相等于你3-6个月的工资。问问自己及身边的朋友,到底多少人能达到这个门槛,你就会知道其实拥有足够流动资金的年青人并不普遍。然而积沙成塔,积水成渊,养成习惯及规律比一步登天走得更远更踏实。

 

作者:CMC Markets澳大利亚市场分析師Jonathen Chan陈燿中

 

(本文为合作机构供稿,不代表微悉尼立场)

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