2017年10月19日 , 星期四
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Melbourne | 嘘,小编刚刚偷听到了买辆宝马X6M不花钱的秘密

昨天微信朋友圈炸了,公司后台也炸了。墨尔本Claremont Manor项目的广告一出瞬间下定了N套。看看,是瞬间。有图有真相:

(截图仅为部分)

微信后台的留言也空前的火爆,小编都回复不过来

(为保护客人隐私,个人信息均打马赛克)

关键词:富人区、近市中心、近火车站、近校区和超高的投资回报率。

很多人是被昨天小编截图的Airbnb出租记录给惊到了,项目附近的公寓已以129刀每天的价格出租,档期已经排到明年2月份,而且全年空房就剩4天!眼明手快的看见这个信息想都不想就下定,这买卖稳赚不赔啊!


那么怎么样评价一个好的投资项目?小编在这里透露一个业内不成文的秘密:

如果说哪个项目出来以后,所有的地产销售都在疯买,那就绝对错不了了。

你想啊,销售们都是阅“楼”无数的选手,什么房子赚钱,什么地段值得买是绝对逃不过他们的火眼金睛(几个月前买了宝马的Felix小王子)。

昨天小编听公司的老板娘在闲聊说打算自己来一套做Airbnb,当个幸福的包租婆。今天公司又有几个销售Leader在那集体琢磨买一套还是两套,联盛的销售小王子Felix算盘打的更是响当当:买了这个项目,稳定的租金收入可以让他的六个月前定的宝马X6M都不用花一分钱了!

小编听的一愣一愣的,大家快来帮我算算是不是这个道理:
(Felix买的就是这台骚蓝色的宝马)

这笔账是这样算的:Felix定的宝马X6M市场价大概20万澳币,根据澳洲的买车政策和考虑还贷压力他选择:零首付+50%贷款,每个月大概要还贷款$1800,也就是每年$21600。

Claremont Manor项目是现房,按照现在的租房市场情况,一房每年到手租金$130/*365=$47000,一房总价$365000,从银行贷款80%,银行利率4.75%。

每年要付贷款利息:$365000*80%*4.75%=$13870,租金收入-银行利息-车贷-房屋杂费3000
净收入还剩余$11530。

买了房只需付首付,房贷车贷居然都不用自己出了?!!!

虽然是以最理想的出租情况来计算,但是以现在的租房市场一房难求的情况,怎么样也差不了的好嘛!

联系房产投资高级经理 Alex
电话:0450688666
微信:0450688666
微博:悉尼房产Alex

为什么是墨尔本


为什么是Claremont Manor

恋上CLAREMONT MANOR,你可能就是世界上最幸福的房东。

大堂及影音区实拍

泳池及健身房


一房及两房实拍

不论是一房还是二房,布局都足够匠心,拥有充分的收纳空间

顶层Penthouse view实拍

超高投资回报率

1房$38.5万起
2房$79万起
全部带家具家电
顶层Penthouse出售中
绝佳投资机会转瞬即逝!

联系房产投资高级经理 Alex
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项目效果图


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