2018年11月14日 , 星期三
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澳洲买房的华人哭了!政府:你的公寓如果用了这种材料,必须自己掏钱移除!

去年伦敦那场高层公寓大火,相信大家都还有印象。这场大火震惊全球,如今更是烧得澳洲民众心好慌……为啥这么说呢?我们先回顾一下伦敦那场火灾的前因后果。2017年6月14日,伦敦24层的公寓楼GrenfellTower发生火灾,共导致72死亡,70多人受伤,223人侥幸逃生。

事后的调查表明,火灾起因是一个坏了的冰箱,可是,火灾快速蔓延、进而造成如此巨大伤亡的,却是:公寓楼外面的包覆材料(cladding)。这幢公寓楼采用了一种名为芯材为铝塑复合板(aluminium composite panelling,ACP)的包覆材料。

ACP是极为常见的包覆材料,也是一种十分危险的材料,因为它的芯材是聚乙烯,而聚乙烯属于易燃材料,不适合用作建筑材料。因为伦敦这场大火,澳洲各地也开始重视这个问题,出台了各种法规。但是,各州的法规都不太一样,咱们单说新州,可以说是非常严格了。从而引发了小编所说的“心慌”。。。

因为!就在这个月,新州政府大笔一挥将多种包覆材料列为非法材料,这其中就包括ACP,具体规定是:两层或更高的建筑,如果使用了非法的包覆材料,都需要强制性在线登记,然后采取措施,要么移除,要么采取充分措施消除风险。更严格的是:这一规定不止针对新建筑,还包括已有建筑,也就是说,法规是溯及过往的。

看到这里,小编突然浑身一抖,钱包一紧。。。更换这些非法材料岂不是需要一大笔钱?这些钱从哪。里。来。呢?

对此,Strata Community Association(公寓社区协会,SCA)新州分部主席Chris Duggan表示:如果你在一幢公寓楼买了一套公寓,搬进去之前,你完全不知道这栋楼使用了非法包覆材料,但是,移除这些包覆材料的费用,还是会摊到你头上。而这笔费用,可能极为高昂。

“当然都会选择最有效的措施,但不管怎样,都费时费钱。很难给出一个具体的数字,但如果是高层建筑,有可能需要几百万。这笔费用最终都会落到公寓住户头上,也就是说不管什么情况,掏钱的都是公寓住户。”

像小编这样心大且没钱的,能不能选择不换呢?钱是不是就不用交了那?仔细了解后发现,并不是酱紫。。。如果不按要求采取措施,将面临巨。额。罚。金。合着就是你不想对自己生命负责,都不行,不交钱更换就罚你钱。。。

就新州而言,针对企业的罚金最高达到110万,如果企业采用拖字诀,那拖一天就要额外缴纳11万罚金。就个人来说,罚金高达22万,每天的“滞纳金”是4.4万,甚至可能面临两年刑期。

Duggan主席还说,这个问题牵涉层面非常广泛:“考虑到公寓楼采用铝包覆材料的普遍程度,这是一个很大的问题,我觉得我们还没认识到这个问题的严重程度。”

新州政府还专门成立了一个包覆材料小组,该小组估计全新州范围内有18.5万栋建筑有问题,并调查了2300多栋建筑。这其中,有420栋建筑被认定为“高风险”,其中有85栋建筑是高层建筑。

哎,事已至此,小编也无需多言了,小编觉得,住公寓楼的小伙伴,可以找物业了解一下,或者现在考虑赶紧卖个房啥的。。。

 

 

编辑:小隐 洋戈(本专题图片均来源于网络)

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