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澳洲房价“高攀”不起,澳洲三分之一购房者靠父母的经济支持买房!这跟中国有何区别?

9 月 21 日
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在澳洲,买房靠父母也成为一种常态了?

一项新的调查显示,澳洲三分之一的购房者正从父母那里获取经济支持,来帮助他们进入房产市场。但是专家警告称,这会加剧房产市场中的不平等现象,使房价更加难以承受。金融比较网站Mozo.com.au的调查发现,越来越多的首置业者从“父母银行”获取经济帮助,其中有29%的年轻置业者以现金、免租住房以及担保贷款的形式向家人索取经济帮助。

调查显示,有三分之一的澳洲年轻人从父母那里获取经济支持,以帮助自己买房。这已经成为了越来越常见的现象。网络图片

调查显示,首置业者平均向父母借款超过6.4万澳元,而其中有67%的父母并不期望孩子会在有朝一日偿还。从地域来看,新州的年轻首次置业者向父母借款最多,维州和南澳并列第二。首领地与北领地的年轻首置业者向父母借款最少。

为了帮助子女,有的父母甚至拿出了自己将来用作退休养老的存款,有10%的父母称,他们会推迟养老计划,以帮助自己的孩子买房。Mozo.com.au网站的经理Kirsty Lamont表示,这种父母用养老存款来支持孩子买房的现象,说明了对年轻一代来说,澳洲房产市场已经崩塌。”有些父母不惜斥巨资帮助孩子买房,包括直接以孩子的名义替他们买房,这项花费平均多于23万澳元。有的父母则以合伙人的形式帮孩子买房,花费约在155,762澳元。

Lamont说:“对于那些十分渴望拥有自己房产的年轻人来说,他们能不能有机会买下第一栋房产,家庭的资金支持是影响大局的关键。”

澳洲首次置业者组织的联合创始人Taj Singh表示,与他们沟通的首置业者中,不论是向父母索取现金、贷款资金抑或是贷款担保,有三分之一的人在买房时得到了家庭的资金支持。Singh说:“我经手的很多买家都没有偿还贷款的问题,所以他们才有能力买下这栋房产,不然根本不可能,因为他们的存款没有那么多。”Singh表示,买房的年轻人从父母那里获取资金支持的现象越来越常见了,但这对于那些无法获得资金支持,并且要继续存款的年轻人来说,并不是一个好的征兆。

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悉尼大学城市与地区规划及政策研究主任Peter Phibbs表示,澳洲的房产市场正在成为引发城市中不平等现象的导火索。Phibbs说:“这加剧了不平等现象的发生,因为只有那些父母有财务能力的孩子才能从中受益。”

针对房产市场中首次置业者正处于历史最低点(尤其是新州)这一现象,Domain 的首席经济学家Andrew Wilson并不感到惊讶。他说:“这是‘地主乡绅’回归的情形。对于一个家庭来说,不动产现在是可以继承的财富,而对那些自己不够成功的人来说,他们不得不去继承父辈的遗产。然而这对那些父辈没有留下足够的财产,或者自己无法赚取财富的人来说,简直就是噩梦。”

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain(本版图片均来源于网络)

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第285期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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