2019年9月23日 , 星期一
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重磅!澳洲房价要狂涨!5年来首次放宽贷款!6月降息!准备买房的华人都乐翻了!

最近澳洲简直开挂了,好消息一个接一个!大家赶紧看看提提气~

第一个重磅利好

关注房产的朋友们注意了!收紧了整整5年的贷款政策,终于要取消了!它将影响在澳生活的每一个人!

昨天上午,澳大利亚审慎监管局APRA向澳洲各银行发出信函,建议取消7%的住房贷款偿债能力,缓冲银行之后,可自行决定还款能力的评估利率下限。

要知道!这可是自从2014年以来,澳洲政府第一个放宽贷款的政策啊!!

这样的好消息一出,可想而知,澳洲银行股大规模反弹。早盘ANZ上涨1.9%,CBA上涨1.1%,NAB上涨1.2%,西太平洋上涨1.8%。

这封公开信大致内容如下:

其大致内容是:APRA今天发给澳洲授权吸存机构(银行、信用社等)的信中建议,取消7%的贷款缓冲利率指引。

从2014年开始,APRA为了为了调控房产贷款市场风险,给银行下达了一条贷款指引建议,要求银行在评估贷款申请人还款能力时,确保贷款人的财务能力能承受至少7%利率下的还款压力,这个7%的利率也被称为缓冲利率。

现在,这条指引取消,银行可以自行确定缓冲利率来平衡贷款风险。回望2014年,那时澳洲房市正在迅猛增长,因为害怕房贷泡沫,APRA给银行设了个坎,为了限制那些没有实际偿还能力的人贷款,APRA给各大银行设置了一道门槛:在评估贷款人偿还能力时,要考虑他能否承受至少7%的贷款利息,通常银行最会再次基础上再加0.25%。

于是一大批中低收入的买房者,都因此过不了还款能力的评估,贷不了款,就买不了房。。。。

而现在取消了,这意味着贷款买房将会容易多了,将会有更多的人有资格贷款了!

第二重磅利好

第一个好消息说完了,来看第二个~就在一周前,澳洲总理莫里森放了个大招!宣布了一项重要的房产政策:从2020年1月1日开始,澳洲首套房购房者只需要支付5%的首付款!

购房享受首付5%政策的要求,澳洲首套房购房者,年收入少于$12.5万的单身人士或年收入总和少于$20万的夫妻。

如果符合以上的要求,明年开始,就只需要支付5%的首付款来贷款买房,还可以申请减免贷款担保保险费用!

是的,从20%的首付款,骤降到5%也是没谁了,这样的情况下,澳洲房市可能真是要崛起了。

第三重磅利好

除此以外,另一个人令人期待的利好消息是,澳洲央行大Boss(RBA Governor)Philip Lowe终于亲口宣布:6月降息!“不出意外,考虑在6月4日的澳洲央行行长会议上降息0.25!“。这样一来,从2016年8月以来雷打不动的1.5的利率,将变成1.25!成为历史新低!

看来澳洲房市又要热起来了,这接二连三的喜讯,让人不禁感叹幸福来得太突然!打算买房的朋友,机会来了!

 

 

编辑:April 燕格格(本专题图片均来源于网络)

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