2017年12月13日 , 星期三
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澳洲的平均家庭住房面积已跌至20年以来的最低点,却仍排在全球第二,仅次于美国?!

新的报告显示,澳洲的平均家庭住房面积已跌至20年来的最低点,因为越来越多的家庭开始住在公寓而不是独立住宅中,拉低了平均住房面积。

根据CommSec的住宅面积报告,澳洲平均家庭住房面积为189.8平方米,比2015 – 2016财年的平均面积减少了2.7%。尽管如此,澳洲的平均住房面积仍在全球名列前茅,仅次于美国。维州的独立住宅面积仍然是全澳最大,平均面积为242.8平方米。最小的独立住宅在塔州,平均面积是195.5平方米。

不过,由于很多人正在搬到公寓生活,使这些数字有了很大变化。在悉尼、墨尔本和布里斯班,这种情况尤为显著。最近几年,这些城市都经历了创纪录的建筑热潮。而现在,新的公寓供应也正在增加。

图片来源:smh

公寓数量不仅在增加,其面积也在变小。CommSec的报告显示,2004年-2009年,公寓平均面积为140平方米,而2017年为130平方米。面积最小的公寓位于堪培拉,为95.8平方米,而最大的公寓位于北领地,面积为154.5平方米。新州、昆州、西澳和塔州的平均面积都在130平方米以下。

不过,CommSec首席经济学家Craig James表示,住宅平均面积的下降也是由于半独立式住宅和连排房屋(townhouse)越来越受欢迎。James 说:“Y世代、千禧一代和小家庭都希望住在离工作地点、咖啡厅、餐厅、购物中心以及机场更近的地方。而为了更接近这些便利设施,他们宁愿牺牲更大的住宅面积。”

不过,报告还指出,尽管全球的平均住宅面积都有所下降,但澳洲人仍在建造比较大的独立住宅。全澳新建独立住宅的平均面积为233.3平方米,是近四年来最大的,比20年前也大得多。

澳洲的平均家庭住房面积在缩小,但仍在建造比较大的独立住宅。网络图片

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson表示:“在过去一年,南澳和西澳的新建房屋平均面积有所上升。事实上,南澳现在的新建房屋平均面积是30年来最大的。”Johnson还表示,最早建造的公寓被认为是“像独立住宅一样”,但现在的开发项目受住房担负能力和方便性的影响更大。 Johnson说:“目前在公寓居住的人大部分是单身人士或不需要太多房屋空间的夫妻。”

“另一个问题是住房地点。许多公寓居民想要邻近方便设施,但房价不菲,因此他们就搬到面积小一点的房子里。”Johnson认为,随着公寓面积变小,室内设计在某种程度上提升了空间的可居住性,比如大的落地窗和大开间式的布局。

 

翻译|姚星湖 责编|李非 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第296期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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