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澳洲买房比租房便宜的郊区排名出炉!最多可便宜60%!

6 月 29 日
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无论是买房还是租房,都要慎重考虑。

对很多华人来说,有了属于自己的房子才算有个家,所谓安居乐业,“安居”意味着稳定,意味着“老有所依”。可是,现在也越来越多人选择不买房,而是长期租房。

也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉,也许是觉得租房更划算,但是,最近有一家房产中介比较了买房和租房的成本,得到的结论是,现在许多城区,买房甚至比租房更便宜!虽然这些城区不少是在远郊,但也有离市中心不远的城区。

(图源:dailymail)

做这个比较的是买家中介Dream Design Property,他们通过分析,惊奇地发现:目前买房的按揭还款,最多可比房租便宜60%!

不过他们的计算方式是:选择只需偿还贷款利息、而且能享受到政府First Home Loan Deposit Scheme计划的首置业者,该计划投入5亿,可让首置业者仅支付5%的首付,而目前标准浮动利率仅2%出头,创历史新低。

(图源:网络)

这家中介的创始人Zaki Ameer表示,对于买房者来说,现在有政府资助,又碰上新冠疫情,因此是千载难逢的机会:“分析数据发现,现在悉尼和墨尔本买房,实际上比租房要便宜得多,很可能未来几十年都不会再有这样的机会。”

尽管各大银行都预测今年和明年房价将下跌,但创始人Ameer说:“如果我们从房市历史来看,尽管经济下行,随着时间流逝,房价依然会持续升值。”“疫情将过去,经济会反弹,等我们反应过来,房价已经再次超出很多人的负担范围。”

(图源:网络)

如果你在新州,要想按揭比租房便宜,有两种选择:要么住在离市区不远的小户型单间,要么选择远离市区的独立屋。Potts Point有个小户型单元房,售价39.5万,平均每周租金达350刀,可是按揭只要158刀,便宜了55%。

(图源:网络)

如果要买便宜独立屋,那就要到距离市区55公里的Leppington,这里离Badgerys Creek的西悉尼机场不远,中位房价为718468刀。Leppington有一栋崭新的三房独立屋,要价614900刀,每周按揭只需246刀,房租却高达550刀,按揭便宜了一半不止。

(图源:网络)

距离墨尔本以北17公里Thomastown,中位房价552850刀,有栋房子售价50万,周租460刀,按揭却只要200刀,便宜57%。

(图源:网络)

布里斯班可以在离市区更近的地方买到“便宜房”:Aspley距离布里斯班市区13公里,中位房价612212刀,该区有房子售价52万,每周按揭208刀,周租平均500刀。

(图源:dailymail)

阿德莱德西南方13公里的Oaklands Park,中位房价49.7万,一栋三房独立屋价值49万,按揭和房租分别是196刀和485刀。

(图源:dailymail)

无论是买房还是租房,都不是儿戏,千万要小心谨慎,务必深思熟虑,多方考察、研究后再做决定!

 

 

编辑:小隐(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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