2019年9月17日 , 星期二
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澳洲房市疯狂反弹!这样的破房竟然百万卖出!卖家赚惨了!

大家都知道此前,澳洲房地产市场经历了一段不景气的时光,现在到底有没有“触底反弹”?不同“专家”有不同说法。但所谓见微知著,第一线的房产买卖是最能体现市场风向的,咱们今天就带大家看看几栋房子都是让房主大赚了一笔。

第一间是位于悉尼Randwick区2/73 Pine St的公寓,所在大楼是一栋“老式”公寓楼,长这样:

看着是不是非常“平平无奇”?这栋大楼建于1960年代,共有6间公寓,中介ThomasHeath表示:大楼是“混凝土双砖实心结构”,“骨架很好”。公寓本身是两房一卫,还带个洗衣房,附近就有公园、公交、餐厅,内部结构如下:

挂牌之后,有21人登记竞拍,既有打算翻新后自住的,也有投资者。到了上周六实际拍卖时,6个买家积极出价,经过一番鏖战后,剩下两人捉对厮杀,最后房子被一个投资者抢走,出价非常惊人:以116万落槌成交!整整高出卖家保留价29万!!所谓保留价,就是卖家能接受的最低价。

连中介都说:“简直疯了。”

为啥一栋不怎么起眼的公寓卖出如此吓人的高价呢,当天拍卖现场的一些买家点明了原因:这些买家都提到了那两栋著名的“裂缝楼”Opal Tower和Mascot Towers,并指着眼前那栋楼说“现在已经没人建这样的大楼了”。

另一个名叫Nicholas Wise的中介也解释了这间公寓如此抢手的原因:“买家对未知的恐惧非常强烈,所以这栋1960年代盖的装饰艺术风格(Art Deco)大楼才如此引人注目。Mascot Towers和Opal Tower的事让首置业者非常焦虑,因为第一次买房可是人生大事。”

这位Wise中介最近也做了一笔大生意,他代理的Coogee区16/257 Carrington Rd,指导价只有95万,最后成交价却达到120万!而且是不等拍卖就被抢走……

与此同时,Carlingford一栋独立屋也让房主血赚了一把,地址是9Fleming St,Carlingford。这栋房子是50年来首次挂牌出售,三居室,占地1138平米,前有走廊,后有露台,还有一个很大很大的后院。房子还带一个双位车库,一个能停三辆车的车棚。

挂牌后,中介发出去78份合同,27个买家登记竞拍,但拍卖时仅4人出价。但最后的结果很好:169万落槌,高出保留价36.9万!

成功拿下房子的是一对银发夫妻,来自附近的Eastwood,夫妻俩是当地土著,早就知道这栋房子,他们退休后就开着车环游澳洲,之所以看上这栋房子,是因为车道尽头空间很大,能停下他们的房车。

上面说的只是个案,不能反映整体情况,但是一叶知秋,所以还是有一定参考价值。不过,有买房或卖房需求的小伙伴,还是要搜集更多、更全面的信息哦~

 

 

编辑:小隐(本专题图片均来源于网络)

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